25 53522 RGE ROAD 274, Rural Parkland County, AB, T7X 3T1

Gracieuseté de Moe Yassine de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4467308

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Parkland County, Alberta

1 200 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Outdoor

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Outdoor With View

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor With Fireplace

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB -

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Office

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Garage

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Indoor Photo Showing Basement

25 53522 Rge Road 274, Rural Parkland County, AB - Other

Visite virtuelle

25 53522 RGE ROAD 274, Rural Parkland County, AB, T7X 3T1

1 200 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Muir Ridge Estates, where luxury meets cozy lakeside living. This executive walkout bungalow offers just under 5,000 sq ft of refined space on a fenced and gated 2-acre treed lot at the end of a quiet cul-de-sac by the lake. Inside, enjoy the open concept chef's kitchen, breakfast nook, 4 bedrooms, 3.5 baths, a formal dining room, dedicated office/den, upstairs laundry, and an inviting fireplace that sets the tone for warm winter gatherings in the main living room. The walkout basement hosts a spacious rec room, wet bar, gym, and ample storage. Step outside to the elevated patio, hot tub, fire pit, and serene views. The oversized heated triple garage includes workshop space, storage, and an attached dog run. A home generator adds peace of mind. With RV/Boat/ATV parking, direct access to canoeing, fishing, trails, and winter recreation, and minutes to Spruce Grove and 30 minutes to Edmonton, this is refined rural living at its most welcoming.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 232.84

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation d'eau: Citerne
Alimentation du foyer: Bois
Bâti en: 2004
Biens compris: Climatisation - central, Alarme/système de sécurité, Sécheuse, Congélateur, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Refroidisseur de vin/boissons, Voir remarques, Lave-vaisselle - deux, Spa
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Parc à chien clôturé, Salle d'exercice, Foyer, Balcon avant, Spa, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Patio, Thermostat programmable, VR Espace de rangement, Sauna; baignoire à remous; bain vapeur, Sous-sol descendant, Minibar, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Navigation, Cul-de-sac, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Lot boisé
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 2.00 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Pierre, Stuc, Bardeaux de bois
Forme du lot: En pointe
Fosse septique: Fosse septique et champ d'épuration
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Navigation, Cul-De-Sac, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Lot boisé
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement: Front/Accès arrière, Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Stationnement pour VR, Garage triple attenant
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 232.84 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Porte en verre, Manteau, Surface en pierre
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 70

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-03 à 16:10

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,95 %

Variation des prix (1 an)

38,91 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,94 %

Variation des prix (1 an)

38,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 25 53522 RGE ROAD 274, Rural Parkland County, AB, T7X 3T1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 53522 RGE ROAD 274 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 53522 RGE ROAD 274 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,4mm

2050

217,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails