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49156 HYW 623, Rural Camrose County, AB, T4V 2N1

Gracieuseté de Terry N Taschuk de MaxWell Polaris, Eric S Beaverford de MaxWell Polaris
No. MLS® E4467696
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Rural Camrose County, Alberta
599 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

5 Salles de bain

49156 Hyw 623, Rural Camrose County, AB - Outdoor
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49156 HYW 623, Rural Camrose County, AB, T4V 2N1
599 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Just over 10 acre parcel, minutes from Camrose and approximately 40 minute drive to South East Edmonton all situated near the Miquelon Lake Provincial Park entrance. This beautifully treed, pasture / grazing land, including ponds and rolling hills right off highway 623. The fully serviced parcel of land includes a partly-built two-storey home with walkout basement. Two double car garages, and two underground parking stalls. The interior is only framed at this point. This 5000 + sq/ft home has amazing views facing North and South. This home features an elevator, plumbing for in-floor heating, 4 bathrooms, 5 bedrooms. Endless possibilities await you on this large acreage and future home. Bring all offers! Must sell!!

Particularités du bâtiment :

  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 517 Mètre

Caractéristiques :

  • Accès routier: Voir remarques
  • Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
  • Bâti en: 2014
  • Biens compris: Aucun
  • Caractéristiques de commodités: Murs extérieurs 2 po x 6 po, Sous-sol descendant, Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques extérieures: Cadre privé, Terrain vallonné, Lot en pente, Lot boisé
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Voir remarques, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 10.23 Acres
  • État du sous-sol: Non fini
  • Extérieur: Bois
  • Fosse septique: Voir remarques
  • Points d'intérêt du site: Cadre privé, Terrain vallonné, Lot en pente, Lot boisé
  • Revêtement de plancher: Voir remarques
  • Salle(s) de bains : 5
  • Sous-sol: Partiel, Non fini
  • Stationnement: Accès avant, Quatre ou plus attenants, Stationnement pour VR, Souterrain
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 517 Mètres carrés
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Sous-sol partiel
  • Zonage: Zone 80

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-08 à 16:10

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2025 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

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Emplacement de 49156 HYW 623, Rural Camrose County, AB, T4V 2N1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49156 HYW 623 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,2℃
2050
32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49156 HYW 623 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
193,8mm
2050
212,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 49156 HYW 623, Rural Camrose County, AB, T4V 2N1

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

110 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,10

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.0 %

Diplômes d'études universitaires

9.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.92 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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