6704 94 Avenue, Edmonton, AB, T6B 0X9

Gracieuseté de Chris Squires de Realty Unleashed Inc, Jen A Armstrong de Realty Unleashed Inc

No. MLS® E4467332

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ottewell, Edmonton, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 424K $ - 569K $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6704 94 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6704 94 Avenue, Edmonton, AB, T6B 0X9

449 900 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Bright & welcoming 1381 sq ft bungalow in desirable Ottewell location across from sports fields, playground w/ spray park, community league building/rink and within walking distance to 4 excellent schools. A large entranceway with skylight leads to a comfortable living room featuring a WETT inspected woodburning fireplace. The kitchen has newer appliances and ample storage. The main floor bathroom offers a deep soaker tub & natural light via solar tube. The spacious primary bedroom features patio doors w/built in blinds opening to a large, fully fenced back yard for your pups to safely play in. Electrical service is upgraded to 200 amp for potential future backyard development.The basement is bright & well designed featuring 2 bedrooms, a den/flex room & newer carpet.The huge laundry room has tons of storage & counter space to help ease the drudgery. Enjoy the gorgeous front yard perennial flower beds next Spring! This is a great opportunity to own a wonderful home with the best neighbours ever!!

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 128.3

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 1965
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Chemin pavé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 613.55 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Chemin pavé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 128.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : Realty Unleashed Inc

Dernière mise à jour des données le 2025-12-03 à 19:05

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

424 315 $

568 968 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,1 %

Variation des prix (1 an)

22,36 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,07 %

Variation des prix (1 an)

22,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6704 94 Avenue, Edmonton, AB, T6B 0X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6704 94 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6704 94 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,1mm

2050

212,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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