401 7471 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X5

Gracieuseté de Laura Crawley de Century 21 Masters

No. MLS® E4470177

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Magrath Heights, Edmonton, Alberta

432 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With View With Exterior

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With View

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

401 7471 May Common, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

401 7471 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X5

432 500 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The EDGE AT LARCH PARK, located in the beautiful community of MAGRATH. This STUNNING, BRIGHT, well-kept, TOP-FLOOR show-stopper, offers 2 BEDROOMS, 2 FULL BATHROOMS, IN-SUITE LAUNDRY, STORAGE UNIT, 2 TITLED PARKING STALLS (1 heated parkade/1 surface) and a SOUTH FACING BALCONY that fills the home with natural light. Thoughtfully designed with HIGH END FINISHINGS and CUSTOM CABINETRY. Situated next to the COMMUNITY GARDENS and along the breathtaking WHITEMUD CREEK RAVINE, you’ll have miles of scenic walking trails right outside your door. Residents enjoy exceptional RESORT-STYLE AMENITIES, including a YOGA STUDIO, FITNESS CENTRE, ROOFTOP PATIO with BBQ, CHEFS KITCHEN, LOUNGE/GAMES ROOM, ARTS & CRAFT room, LIBRARY, 2 GUEST SUITES, FIREPIT, DOG WASH and FENCED OUTDOOR DOG PARK. LOW CONDO FEES that INCLUDE HEAT AND WATER. Enjoy your large balcony & the EXTRA living space in the sunshine! Great neighbours and this OUTSTANDING LIFESTYLE await. WELCOME HOME!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 93.04

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision, Rideaux et stores
Bâti en: 2023
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Parc à chien clôturé, Salle d'exercice, Foyer, Chambre d'invité, Maison sans fumée, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Thermostat programmable, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Parc à chien clôturé, Salle d'exercice, Foyer, Chambre d'invité, Maison sans fumée, Stationnement - avec branchement, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Thermostat programmable, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Compartiment, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Petit ruisseau, Réserve environnementale, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Pentes de ski à proximité, Potager, Vue sur le centre-ville
Chambres : 2
Chauffage: Ventilo-convecteur, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 75.06 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 515 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Concierge, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Les frais d'association comprennent: Entretien extérieur
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Petit ruisseau, Réserve environnementale, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Pentes de ski à proximité, Potager, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 93.04 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 19:05

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 401 7471 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401 7471 MAY Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401 7471 MAY Common , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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