305 9819 96A Street, Edmonton, AB, T6A 4A2

Gracieuseté de Carolyn N Knispel de RE/MAX River City

No. MLS® E4456923

Copropriété À vendre à Cloverdale, Edmonton, Alberta

304 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 313K $ - 420K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor

305 9819 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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305 9819 96A Street, Edmonton, AB, T6A 4A2

304 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

LOCATION! RIVER VALLEY & DOWNTOWN SKYLINE VIEWS from this executive 1173 sq.ft. condo. Steps from the river valley trails, Muttart Conservatory, downtown, LRT and Gallager Park. Feels like home immediately in this fabulous open floorplan with 9' ceilings, designer colors, laminate & outstanding nature/skyline views. Large kitchen island with a raised eating bar, stainless appliances, elegant backsplash & a walk-in pantry. Good sized dining area is off kitchen leading to a cozy living room that can accomodate good sized gatherings with 2 sided fireplace and amazing views overlooking park. Kingsized master bedroom with beautiful private rivervalley/park views, walk-in closet & a 4 piece ensuite. The den/flex room perfect as an office or 2nd bedroom. Second 3 piece main bathroom. TITLED UNDERGROUND PARKING #155. The condo fee includes heat, water, power & amenities which include an interior courtyard, fitness room, workshop, social room & visitor parking. Pet friendly. Amazing LOCATION ... IMMACULATEl!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 108.58

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2003
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Salle d'exercice, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Rangement - intégré, Atelier
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Salle d'exercice, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Rangement - intégré, Atelier
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Vue sur le centre-ville, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 92.80 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 866 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Électricité, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Gestion professionnelle, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Vue sur une vallée fluviale, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Vue sur le centre-ville, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 108.58 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-10-09 à 08:14

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

304 900 $

Prix affiché

313 497 $

420 371 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

1,21 %

Variation des prix (1 an)

0,72 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

11,19 %

Variation des prix (1 an)

16,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 305 9819 96A Street, Edmonton, AB, T6A 4A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305 9819 96A Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305 9819 96A Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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