2585 COLE Crescent, Edmonton, AB, T6W 2A3

Gracieuseté de Derek Keet de One Percent Realty

No. MLS® E4458915

Maison À vendre à Callaghan, Edmonton, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 542K $ - 660K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Storage

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

2585 Cole Crescent, Edmonton, AB - Other

2585 COLE Crescent, Edmonton, AB, T6W 2A3

549 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your dream home! This stunning Jayman-built 2-story offers over 1900 sqft of beautifully designed living space in a quiet, family-friendly neighborhood near all amenities. With 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, and a finished basement, there’s room for everyone. Enjoy the bright, open-concept layout, big windows, and chef-inspired kitchen with stainless steel appliances and tons of counter space. Relax upstairs in the spacious bonus room or retreat to your luxurious primary suite with a large walk-in closet and ensuite. The basement includes a 4th bedroom, full bath, and rec room—ideal for guests or a home gym. Step outside to the landscaped yard, complete with a deck and included gazebo—perfect for summer nights. The high-ceiling garage adds convenience and extra storage space. This home truly has it all!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 180.61

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 2011
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Route sans issue, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Route sans issue, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 180.61 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : One Percent Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-09-22 à 17:21

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

542 036 $

659 870 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2585 COLE Crescent, Edmonton, AB, T6W 2A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2585 COLE Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2585 COLE Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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