12202 105 Street, Edmonton, AB, T5G 2N8

Gracieuseté de Elizabeth Cwik de Century 21 Masters

No. MLS® E4467610

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Westwood, Edmonton, Alberta

489 680 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12202 105 Street, Edmonton, AB - Outdoor

12202 105 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12202 105 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

12202 105 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

12202 105 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12202 105 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

12202 105 Street, Edmonton, AB, T5G 2N8

489 680 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Attention INVESTORS and FIRST-TIME BUYERS! This 2-bedroom, 1 1/2 storey well kept home with a partially finished basement is located on a large corner lot (measuring 13.4m x 45.7m) in the quiet neighbourhood of Westwood. Vinyl siding, all around bay windows, patio doors to a large covered deck. The home has several updates that include flooring, freshly painted, newer vinyl windows on the second level & stainless steel appliances. Spacious living/dining areas that are perfect for young families, first-time homeowners, or investors. Large fenced backyard with future infill potential as the corner lot is located near to everywhere with incre opportunity. Nearby you have easy access to NAIT, Glenrose, Grant MacEwan University& minutes to Kingsway Mall and downtown Edmonton.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 89.46

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 1951
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Chemin pavé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 612.48 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Chemin pavé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 1 étage et demi
Superficie habitable (approx): 89.46 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 08

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-12-06 à 15:08

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Emplacement de 12202 105 Street, Edmonton, AB, T5G 2N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12202 105 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12202 105 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,5mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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