10948 BEAUMARIS Road, Edmonton, AB, T5X 1Z6

Gracieuseté de Michael J Waddell de Real Broker

No. MLS® E4465073

Duplex À vendre à Beaumaris, Edmonton, Alberta

262 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Outdoor

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Outdoor With View

10948 Beaumaris Road, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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10948 BEAUMARIS Road, Edmonton, AB, T5X 1Z6

262 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this lovely air conditioned half duplex tucked away in the desirable community of Beaumaris! Step inside to a bright and welcoming main floor featuring a spacious living room perfect for relaxing after a long day, a comfortable dining area for family meals, and a well-designed kitchen with plenty of counter space and storage. A convenient half bath completes this level, adding function and flow to the main living area. Upstairs, you’ll find three inviting bedrooms, including a generous primary suite with lots of closet space, along with a full 4-piece bathroom. The finished basement adds even more space with a large rec room ideal for movie nights, a play area, or a home gym. You’ll also find a laundry area, extra storage, and utility space. Outside, enjoy your private yard, perfect for BBQs, gardening, or simply soaking up the sun. Located close to Beaumaris Lake, walking trails, parks, schools, and shopping, this home offers the perfect blend of comfort, convenience, and community living.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 104.23

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1977
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée
Caractéristiques du stationnement: Accès avant, Pas de garage
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 285.79 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 387 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 104.23 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 27

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-11-20 à 22:09

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Emplacement de 10948 BEAUMARIS Road, Edmonton, AB, T5X 1Z6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10948 BEAUMARIS Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10948 BEAUMARIS Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,2mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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