923 Marcombe Drive NE, Calgary, AB, T2A 3H2

No. MLS® A2271345

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Marlborough, Calgary, Alberta

365 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 319K $ - 381K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

923 Marcombe Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor

923 Marcombe Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

923 Marcombe Drive Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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923 Marcombe Drive Ne, Calgary, AB - Indoor

923 Marcombe Drive Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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923 Marcombe Drive Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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923 Marcombe Drive NE, Calgary, AB, T2A 3H2

365 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Here’s your opportunity to own a charming, semi-detached family home in a quiet side-street location. A well-kept starter home with tons of potential. The house backs onto the green-space and school field of Bob Edwards School (CBE) and is within walking distance of St. Mark School (CSSD), ideal for families. Inside, you’ll find two good-sized bedrooms on the main level, along with a full bath, living room, kitchen and dining space, all recently refreshed with new laminate flooring upstairs replacing the old carpet. The fully developed basement offers a third bedroom (window does not meet current egress requirements), a family room, a second full 4-piece bath, an office area and abundant storage, giving plenty of room for a growing family or a flexible work-from-home setup.The property is fully fenced, giving a safe, enclosed yard perfect for kids or pets. The home sits on a semi-detached lot, with a parking pad and shed already in place, and there is room for a future garage if desired.This is a solid, well-maintained home that offers a rare blend of location, functional living space and future potential. With proximity to schools, open green-space, and a quiet street, it’s a great canvas for your personal touches. Don’t miss this opportunity: a perfect family home waiting to be updated and made your own!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 810.31

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3530.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 810.31 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

365 000 $

Prix affiché

319 159 $

381 064 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

69,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 923 Marcombe Drive NE, Calgary, AB, T2A 3H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 923 Marcombe Drive NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 923 Marcombe Drive NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

210,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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