87 Sun Harbour Close SE, Calgary, AB, T2X 3C4

No. MLS® A2274174

Visite libre

Maison À vendre à Sundance, Calgary, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 672K $ - 818K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Outdoor

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

87 Sun Harbour Close Se, Calgary, AB - Other

Visite virtuelle

Visites libres

dim 07 déc 2025 13h00 - 14h00

87 Sun Harbour Close SE, Calgary, AB, T2X 3C4

625 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked into the heart of Sundance, this beautifully maintained 4-bedroom, 3-bathroom 4-level split presents a rare opportunity to own a custom-built home in one of Calgary’s most cherished lake communities. With year-round access to Sundance Lake and Park, and close to schools, scenic Fish Creek Park, Sikome Lake, and the CTrain, this location offers the perfect balance of nature, family living, and urban convenience.Inside, you’re greeted by vaulted ceilings and large windows that fill the main living areas with natural light. The living and dining spaces feel airy and open, setting the tone for gatherings and daily moments alike. The kitchen is both stylish and functional, featuring stainless steel appliances, elegant pendant lighting, a walk-in pantry, and a large west-facing window that frames the backyard with its mature trees and dappled sunlight. Step out onto the raised deck for your morning coffee or unwind with dinner outdoors. From the kitchen, you can look down into the cozy family room, a warm and welcoming space anchored by a brick wood-burning fireplace, custom built-ins, and patio doors that lead directly to the backyard. There’s also a rough-in for a wet bar, perfect for future entertaining.A versatile bedroom on the main level offers the perfect setup for a home office, guest room, or play space, and the combined laundry and mudroom keeps everyday routines tidy and efficient. Upstairs, the spacious primary bedroom is a true retreat, featuring a beautifully lit ensuite with thoughtful finishes and a walk-in closet. The second and third bedrooms have been combined into one oversized space, ideal for siblings, a shared bedroom and playroom, or a dreamy teen suite, and can easily be converted back into two separate rooms. A full 4-piece bathroom serves this level.The finished basement expands your living space with a charming gas fireplace with three-sided glass doors, a built-in bed nook that adds character and function, custom shelving, a pool table, and a clever under-stair storage area. A large crawl space offers even more room for seasonal items and keepsakes.Outside, the private backyard is a true sanctuary. Surrounded by mature trees, it features two patio areas, a pergola for shaded lounging, and a hot tub for year-round relaxation. A laneway behind the home adds flexibility for access or future development. Other thoughtful features include a newer roof and furnace (2018), LEVOLOR Blinds, a vintage intercom system, VACUFLO central vacuum, and an attached double garage.Priced incredibly well for a lake-access home in a high-demand community, this property offers timeless comfort, room to grow, and the chance to make it your own. Come experience the warmth and charm of Sundance living. Book your private showing today.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1882.11

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Caractéristiques du foyer: Gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Bar sans évier, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5285.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1882.11 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central, Sweetly Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

625 000 $

Prix affiché

671 600 $

817 600 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,65 %

Variation des prix (1 an)

47,71 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,65 %

Variation des prix (1 an)

48,25 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 87 Sun Harbour Close SE, Calgary, AB, T2X 3C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 87 Sun Harbour Close SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 87 Sun Harbour Close SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails