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8007 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1S7

No. MLS® A2281459
Maison À vendre à Ranchlands, Calgary, Alberta
545 900 $ ÉvaluationExpressMC: 508K $ - 618K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

No Image available
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8007 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1S7
545 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this detached home backing directly onto a park in the heart of Ranchlands! This fully finished 4 bedroom, 2.5 bathroom home offers over 2,000 sq. ft. of developed living space and sits on a lot with no rear neighbours, unobstructed green space views, and a paved back lane, a combination that’s increasingly hard to find. The main level features vaulted ceilings, hardwood flooring, and a bright bay window that fills the front living room with natural light. A functional kitchen with solid wood cabinetry opens to a second living area with a brick fireplace, creating a strong foundation for a modern renovation or value-add upgrade. A 2-piece powder room completes the main floor. Upstairs includes three spacious bedrooms and a full 4-piece bathroom, while the fully finished basement expands the property’s versatility with a large rec room, a fourth bedroom or flex space with egress windows, a 3-piece bathroom, and laundry, ideal for extended family, tenants, or short-term rental use. With vacant possession, this property is perfectly suited for a flip, cosmetic renovation, long-term rental, or Airbnb-style rental. The park-facing lot adds long-term desirability and strong resale appeal, while the bus stop on the same street and proximity to schools, shopping, and amenities enhance tenant and buyer demand. Located just 10 minutes from the University of Calgary, Foothills Medical Centre, and Alberta Children’s Hospital, shopping, and other amenities. Set within a community with limited active listings and strong recent sales, this Ranchlands property presents an exceptional opportunity to add value in a proven NW Calgary location. Book your showing now before it’s gone!

Inclusions: All the laminate flooring in the basement bedroom included (not installed)

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1457.50

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1979
  • Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Hors rue
  • Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s)
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1457.50 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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À louer à List Price
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Emplacement de 8007 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1S7

Données démographiques de 8007 Ranchview Drive NW, Calgary, AB, T3G 1S7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

135 193.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.96 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.61 %

Certificat d'études universitaires

1.37 %

Diplômes d'études universitaires

31.66 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.27 %

En transport en commun

11.38 %

À pied

1.64 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.71 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.6 %

Maisons

96.4 %

Achat ou location

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