7712 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V3

No. MLS® A2283501

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

918 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 821K $ - 999K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

7712 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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7712 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V3

918 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

HOME SWEET HOME! Welcome to this BREATHTAKING 2023 CUSTOM-BUILT SEMI-DETACHED HOME in the heart of trendy Bowness highlighted by a LEGAL BASEMENT SUITE! This is an exceptional opportunity to own and invest in one of Calgary’s most sought-after, rapidly evolving communities with quick access to escape to Canmore, Banff and the mountains. This SPECTACULAR INFILL HOME offers the perfect balance of luxury, space, and smart income potential offering 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and over 1,968 SQFT above grade living space. This thoughtfully designed home delivers two spacious levels of beautifully curated living space complimented by a fully self-contained 2 BEDROOM LEGAL BASEMENT SUITE with a separate entrance, ideal for a MORTGAGE HELPER. The main floor impresses with soaring 10’ ceilings, breathtaking hardwood flooring, timeless designer finishes, and an abundance of natural light pouring in through large south-facing windows. The spacious rear living room opens seamlessly onto an oversized deck through sliding patio doors, an entertainer’s dream. At the heart of the home, the show-stopping kitchen features custom cabinetry, a striking 13’ quartz waterfall island with a breakfast bar, pantry, premium stainless steel appliances and a stylish coffee bar that blends function with flair. Upstairs, retreat to a luxurious primary suite complete with a custom tray ceiling, a generous walk-in closet, and a spa-inspired 5 piece ensuite bathroom highlighted by a cozy soaker tub, double vanity sinks and a private shower with a bench. Two additional generous-sized bedrooms, a gorgeous 5 piece bathroom, and a convenient upstairs laundry room complete this floor. The LEGAL BASEMENT SUITE is equally impressive, boasting a large bedroom with walk-in closet, a spacious living area rarely found in suites, a contemporary, stylish white fully equipped kitchen with stainless steel appliances and an additional bedroom with full egress windows which can easily accommodate a home office. HOME UPGRADES include Custom blinds in the dining room ($3,000) and basement windows ($500), Fine filter water system under kitchen sink, moved wall in basement to enlarge area for washer/dryer, re-built master bedroom closet with an Ikea storage closet for much more clothing storage. Outside you will find your convenient, maintenance free landscaped front and back yard and a double detached garage that is insulated, drywalled, wired and has a wall of storage shelves, linen closet in upstairs hallway and re-built one bedroom closet for additional storage space. Located in the heart of Bowness, this home is just steps from major amenities including parks, pathways, schools, local shops, restaurants, breweries, cafés, the Bow River and it's pathway systems, quick access to downtown, Market Mall, Canada Olympic Park, and the mountains, all while being part of a vibrant, walkable, and close-knit community known for its outdoor lifestyle. Don’t miss out on this GEM, book your private viewing today!

Inclusions: UPSTARIS - Fine filter water system under kitchen sink . BASEMENT - FRIDGE, STOVE, DISHWASHER, HOODFAN, MICROWAVE

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1968.91

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Voir remarques, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3046.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1968.91 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

918 900 $

Prix affiché

820 890 $

999 345 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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