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75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

No. MLS® A2284582
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta
1 395 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

No Image available
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75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5
1 395 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LOCATION, SPACE & PRIVACY — BIG FAMILY HOME — Welcome to one of the most private and versatile executive homes in NW Calgary's Royal Oak community. Located on a quiet cul-de-sac with no through traffic and no rear neighbours, this rare walkout property backs onto a green zone and sits on a generous 7,577 sq ft urban lot — a combination seldom available in NW Calgary. A sought-after south-east facing front yard maximizes natural light and downtown views, supports efficient winter snow melt, and contributes to cooler, more comfortable backyard living throughout the summer. Offering 3,767 sq ft of fully developed living space, the home was thoughtfully redesigned and renovated in late 2025. It features 2,741 sq ft above grade plus a 1,026 sq ft walkout basement with true 9-ft ceilings, creating exceptional light, flow, and flexibility. The striking two-tone Canadian maple kitchen with blackmarble countertops and extended breakfast bar anchors the main floor and makes animmediate statement. Ideal for large or multi-generational families, or professionalsworking from home, this home offers 4+1 full-size bedrooms, 3 full bathrooms, and 1 half bath. The bright walkout basement showcases a refined European design, oversized windows, akitchen, family-size refrigerator, private bedroom and bath, and an expansive recreationzone — perfect for extended family living or professional co-existence. Notable 2025 upgrades include: two 97% high-efficiency furnaces (70,000 BTU each), new high-efficiency hot water tank (50 gal), new asphalt shingle roof (30-year warranty), American cherry hardwood flooring on main, epoxy garage floor, fresh interior paint throughout, and a heated-floor-ready basement system. Just minutes walk to elementary and middle schools, playgrounds, childcare, Rocky Ridge YMCA (with pool & ice rink), Royal Oak shopping plaza with all services, and Tuscany LRT station for convenient city commute (30 min to downtown). Quick access to the University of Calgary, three main hospitals, Stoney and Crowchild Trail, and Rocky View rural area. No community fees. Meticulously maintained by the same family since 2007. A rare opportunity to secure space, privacy, and long-term value in NW Calgary.

Inclusions: Second kitchen in the basement with microwave, fridge in the mechanical room, deep freezer in the garage, deck

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2740.60

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2003
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Balcon, Barbecue, Cour, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Bar, Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
  • Chambres : 4+1
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7577.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Pierre, Stuc
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Béton, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2740.60 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : ComFree

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

Données démographiques de 75 Royal Abbey Rise NW, Calgary, AB, T3G 4Y5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

174 080.09 $

Nombre moyen d'enfants

1,85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.76 %

Certificat d'études universitaires

2.05 %

Diplômes d'études universitaires

45.81 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.9 %

En transport en commun

4.58 %

À pied

1.91 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

7.47 %

Maisons

92.53 %

Achat ou location

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