67 Margate Place NE, Calgary, AB, T2A 3E4

No. MLS® A2274551

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Marlborough, Calgary, Alberta

495 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 476K $ - 579K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Outdoor

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

67 Margate Place Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

67 Margate Place NE, Calgary, AB, T2A 3E4

495 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This well-maintained and thoughtfully updated home is ideally located on a quiet cul-de-sac, backing directly onto Ida’s Park, offering a rare combination of privacy, green space, and everyday convenience. Situated in a highly accessible community at the corner of the Trans-Canada Highway and 36 Street, this location offers excellent connectivity while maintaining a peaceful, family-friendly setting with minimal traffic.The exterior of the property has seen numerous recent improvements that enhance both curb appeal and functionality. A new shed has been added, along with a large garden ideal for those who enjoy outdoor living. New sod was installed in the summer of 2025, creating a fresh and inviting yard. The deck, garden structure, and base of the shed were re-stained in the summer of 2025 for long-term durability and a refreshed appearance. Approximately 50% of the eavestroughs have been replaced, improving drainage and reducing maintenance.The oversized two-car garage is fully insulated and painted, providing a clean, versatile space for parking, storage, or a workshop. A new garage door opener system adds convenience and reliability.Inside, the home reflects pride of ownership throughout. The main floor features beautiful hardwood flooring, creating a warm and inviting atmosphere across the principal living areas. The kitchen was expanded with a professionally completed extension in 2024, significantly improving layout and functionality, and has been freshly painted for a bright, modern feel. The rest of the home has also been newly painted, making it truly move-in ready.The basement is fully finished with new flooring and trim, offering additional flexible living space suitable for a family room, home office, or guest area. Four basement windows were replaced with new double-pane units in 2022, along with new window wells, improving energy efficiency and natural light.Additional upgrades include a new washer and dryer installed in 2022, a central vacuum system, and professionally cleaned ventilation systems completed in November 2025 for improved indoor air quality.With its cul-de-sac location, park backing lot, extensive updates, and excellent access to major routes, this home offers outstanding value and a rare opportunity to own a well-cared-for property with nothing left to do but move in and enjoy.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 935.02

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Autre, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6017.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 935.02 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

495 000 $

Prix affiché

475 625 $

579 022 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 67 Margate Place NE, Calgary, AB, T2A 3E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 67 Margate Place NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 67 Margate Place NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

210,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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