56 Lynndale Crescent SE, Calgary, AB, T2C 0T7

No. MLS® A2260655

Maison À vendre à Ogden, Calgary, Alberta

615 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 500K $ - 670K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

56 Lynndale Crescent Se, Calgary, AB - Other

56 Lynndale Crescent SE, Calgary, AB, T2C 0T7

615 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

2,376 sq ft LIVING SPACE | 60 X 119 FT MATURE LOT | EAST BACKYARD. Lynnwood is a hidden gem in Calgary with an outdoor community pool, off-leash park, multiple ball fields and parks, schools and not to mention the playground right across the street! Tucked away on a quiet crescent in the center of Lynnwood, your new home boasts an expansive 1716.96 sq foot mid-century bungalow offering 2,377 sq feet of developed space. In the heart of your home sits the kitchen flanked by the front west-facing living room with original hardwood and incredible sunsets. A sunken east-facing great room towards the rear of the home overlooks the massive mature back yard. Also on the main floor is a breakfast nook, den and three generously sized bedrooms. Downstairs features a one-bedroom self-contained illegal suite with its own laundry, bedroom, great room, kitchen area and updated bathroom. The over sized garage/workshop is a Mechanics DREAM with headspace to lift a car and even more space to have a project inside in addition to possible RV parking area!This setting combines natural beauty with urban convenience. Mature trees and established streetscapes create a sense of character, while the covered rear deck allows you to enjoy the peace and tranquility of the oversized back yard year-round. Families value the walkability to multiple elementary schools, outdoor pool, arena, Deerfoot Meadows shopping centre, Beaver Dam Flat and the ridge overlooking the river valley. Professionals enjoy the central location giving 15-minute access to downtown core, shops and the International Airport.This is a unique property considering the size of lot and living space situated centrally within the City and close to the new green line route. Book your viewing with your favourite real estate agent now!

Inclusions: Shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1716.96

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Maçonnerie, Métal, Foyer surélevé, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Isolé, Hors rue, Sur rue, Surdimensionné, Accès VR/stationnement, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Jardin, Autre, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7168.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1716.96 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : BluePoint Real Estate Services

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

615 000 $

Prix affiché

499 551 $

669 853 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 56 Lynndale Crescent SE, Calgary, AB, T2C 0T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 56 Lynndale Crescent SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 56 Lynndale Crescent SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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