5027 40 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 6T9

No. MLS® A2267718

Maison À vendre à Glamorgan, Calgary, Alberta

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 635K $ - 758K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

5027 40 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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5027 40 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 6T9

699 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This well-maintained Glamorgan bungalow with a Legal suite (Secondary Suite number 5610) offers flexible living in one of Calgary’s most established communities. Set on a sunny corner lot that sides onto a park and walking path, the home combines comfort, functionality and location. A bright main floor welcomes you with a neutral palette, gleaming hardwood floors and oversized windows framing mature trees and open green space. The spacious living room encourages relaxation, while the adjacent dining area creates a natural flow for family meals and entertaining. A well-appointed kitchen provides abundant cabinet and counter space along with a window over the sink for natural light. 2 bedrooms are located on the main level, including a primary with its own private 2-piece ensuite, along with a well-appointed 4-piece bathroom. The updated lower level features modern wide-plank flooring, in-suite laundry and a stylish kitchen with full-height cabinetry, tile backsplash and ample counter space for meal prep. A spacious living area offers room for both lounging and dining, while the bright bedroom provides privacy and comfort with a large window and generous closet. A contemporary 4-piece bathroom completes the level with fresh finishes and a clean, modern aesthetic, creating a welcoming and self-contained space ideal for extended family or long-term guests. Outside, the large fenced yard delivers space for kids to play, with mature trees providing privacy. A front driveway fits four vehicles and a rear double detached garage with its own driveway adds even more parking. Enjoy everyday convenience with nearby schools, playgrounds and the Glamorgan Community Centre, along with quick access to Westhills and Signal Hill shopping, Mount Royal University and major routes connecting downtown and the mountains. A move-in-ready home offering flexibility, outdoor space and a prime parkside setting!

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher in Basement and All window coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1116.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Entrée en béton, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6393.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1116.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jeff Rombough

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

634 979 $

758 143 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,98 %

Variation des prix (1 an)

59,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

56,39 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 5027 40 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 6T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5027 40 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5027 40 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,1mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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