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46 Osprey Hill Bay SW, Calgary, AB, T3B 6S3

No. MLS® A2279027
Maison À vendre à Calgary, Alberta
549 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Other
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Other
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Other
46 Osprey Hill Bay Sw, Calgary, AB - Other
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46 Osprey Hill Bay SW, Calgary, AB, T3B 6S3
549 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

If you’re looking for a BRAND-NEW HOME that keeps ownership simple and lifestyle front-of-mind, this one earns a closer look.Set within a quiet CUL-DE-SAC LOCATION in Osprey Hill, this FREEHOLD Homes by Avi townhome delivers something that’s becoming increasingly rare: NO CONDO FEES, thoughtful planning, and immediate access to GREEN SPACE right at the end of the building. Morning walks, quick fresh-air breaks, and a sense of openness come naturally here.Inside, the layout is efficient and intentional across three levels. The main living floor brings kitchen, dining, and living together without wasted space, anchored by a CENTRAL ISLAND, QUARTZ COUNTERTOPS, a CHIMNEY-STYLE RANGE HOOD, and a BUILT-IN MICROWAVE that keeps surfaces clean and uncluttered, while the pantry quietly does the heavy lifting behind the scenes. Step out to the REAR PATIO for easy outdoor time without leaving home. Upstairs, all three bedrooms are grouped where they belong, including a private primary with its own ensuite and walk-in closet, plus UPPER-LEVEL LAUNDRY that keeps life moving smoothly.The ground-level entry connects directly to a DOUBLE ATTACHED TANDEM GARAGE — more than just parking, it’s practical storage, seasonal flexibility, and future-ready convenience with an EV CHARGER ROUGH-IN already in place.Osprey Hill is one of those rare new communities that already feels like a SMART MOVE. Positioned on Calgary’s west side, it offers direct access both downtown and out of the city, without the daily friction that comes from weaving through established neighbourhoods. With brand-new SHOWHOMES NOW OPEN, it’s prime for a visit — and a chance to experience the community while it’s still early, still taking shape, and well ahead of the curve. Close to everything you need including CALGARY FARMERS MARKET, CLIMBING CENTER, COP, BOWNESS PARK and amazing access to 16th Avenue into Downtown Calgary, or off to the mountains. Brand new, never occupied, and offered with BUILDER WARRANTY. COMPLETION IN APRIL 2026. • PLEASE NOTE: Photos are of a virtually staged Showhome of the same model – fit and finish may differ. Interior selections and floorplans shown in photos.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1347.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Isolé, Tandem
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Contrôle de l'humidité, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé, Dalle
  • Dimensions du terrain : 1715.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Mélangé, Revêtement à bardeaux, Charpente en bois
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: Maison de ville
  • Superficie habitable (approx): 1347.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: DC
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 46 Osprey Hill Bay SW, Calgary, AB, T3B 6S3

Données démographiques de 46 Osprey Hill Bay SW, Calgary, AB, T3B 6S3

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

785 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.54 %

Certificat d'études universitaires

3.01 %

Diplômes d'études universitaires

45.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.7 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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