4507 37 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1C9

No. MLS® A2272200

Maison À vendre à Glenbrook, Calgary, Alberta

629 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 589K $ - 717K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

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4507 37 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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4507 37 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1C9

629 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare opportunity to own a DETACHED INNER CITY city 2 bedroom, 2 full bath - walkout bungalow with a double attached garage PLUS a sunny south-facing backyard—perfectly located in the highly connected community of Glenbrook. Loads of street parking outside as well! Nice curb appeal with hedges offering privacy. The welcoming foyer allows you to see straight through this home! BRIGHT main floor with natural light coming in from North, East, South. Ideal for entertaining - just imagine dining by the natural gas fireplace! SO many options for furniture placement here to suit your own personal lifestyle! Laminate floors flow through the kitchen, dining and living areas. South-facing windows at the back of the home - fill the home with natural light. Plants and People will LOVE it here! The primary bedroom features a private 3-piece ensuite and a large walk in closet. Second bedroom (used as office now) and another spacious 4-piece bathroom complete the top level. The walkout basement is drywalled and wired—ready for your finishing ideas. Or keep it as amazing storage! Enjoy the convenience of a double ATTACHED garage, plus a low-maintenance GATED south backyard with paved driveway - perfect for entertaining, secure play area for kids & DOGS! Located in the heart of Glenbrook, this home puts you minutes from downtown, Mount Royal University, Westhills shopping, Gyms, LRT and major roadways including Stoney Trail, Glenmore and Sarcee Trail. When the mountains call - you can be there in 45 mins! Glenbrook’s parks, pathways, schools and friendly neighbourhood atmosphere - make it a favourite for both first-time buyers and downsizers seeking a walkable, well-connected community. Walk 10 mins to enjoy the FAMOUS cheese buns at Glamorgan Bakery. 5 min walk to pick up Groceries or a nice bottle of wine. The local Community centre is available for community-hosted events and rentals to the general public. The Outdoor Rink is a year round facility offering ice skating in the winter months and padel tennis, pickleball, badminton, basketball, volleyball and ball hockey in the summer. Walk to Primal Grounds in 10 mins to enjoy lunch & a great beverage. Like to bowl = 2 min drive. Outdoorsy...Glenmore reservoir to walk, bike or just enjoy the scenery is 8 mins away! Every day life is EASY in Glenbrook....plus inner city pricing low compared to neighbourhoods closeby! Book a showing or check out the 3D tour.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1125.75

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques du foyer: Gaz, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double attenant, Sur rue
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Voir remarques, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1125.75 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Karen Keveryga

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Mobile :403.710.2502

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 900 $

Prix affiché

589 179 $

717 262 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,31 %

Variation des prix (1 an)

59,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

12,13 %

Variation des prix (1 an)

57,08 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4507 37 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4507 37 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4507 37 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,1mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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