42 Royal Birch Mount NW, Calgary, AB, T3G 5W9

No. MLS® A2284661

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta

475 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 397K $ - 483K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Outdoor

42 Royal Birch Mount Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

42 Royal Birch Mount NW, Calgary, AB, T3G 5W9

475 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 2-storey corner unit townhome in The Outlook at Royal Oak, offering over 1,800 sq. ft. of total living space. This charming home features a private, fully fenced backyard that backs onto a peaceful greenspace complete with a gazebo and play area. A single attached garage and inviting front porch add to the home’s curb appeal.Inside, the main floor boasts a bright open-concept layout with a cozy gas fireplace anchoring the living room, dining area, and a well-designed kitchen featuring a corner pantry, breakfast bar and new stove & microwave (2025). Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms, including a primary suite with a 4-piece ensuite, along with an additional 4-piece main bathroom.The fully finished lower level expands your living options with a large flex space, an additional bedroom, a full 4-piece bathroom, and a spacious laundry area with newer washer & dryer (2019). The furnace and hot water tank was replaced in 2023 and serviced annually. Ideally located just steps from Royal Oak Shopping Centre, top-rated schools, restaurants, medical clinics, and the YMCA. Walking distance to the new Rocky Ridge Athletic Complex (due for completion later this year) and close to walking/bike pathways as part of the Rotary/Mattamy Greenway. Tuscany Train station is close by, with a bus stop right by the complex entrance. With quick and easy access to Stoney Trail, parks by the west side of the City is easily accessible. This home offers an exceptional blend of comfort, convenience, and value within a quiet, family-friendly complex.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1268.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 429 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1268.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d35
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

475 000 $

Prix affiché

396 591 $

482 806 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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