403 Valley Ridge Manor NW, Calgary, AB, T3B 6C4

No. MLS® A2283372

Maison en rangée À vendre à Valley Ridge, Calgary, Alberta

609 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 607K $ - 725K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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403 Valley Ridge Manor NW, Calgary, AB, T3B 6C4

609 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this upscale rare 3 BEDROOM townhouse adjacent to the Valley Ridge golf course and within walking distance to the Bow River, this exquisite gem feels more like life in the country than that found in the bustling city of Calgary. This property shows 10/10 and current owners have described it as PRIVATE EACEFUL and QUIET. This welcoming townhouse greets you with a cozy basement, 2-piece bath and direct access to the double garage. Tailored for an active adult lifestyle ESTATES OF VALLEY RIDGE is +18. In addition to 9' ceilings and GLEAMING HARDWOOD throughout the MAIN FLOOR, an OPEN CONCEPT layout connects the living - dining room and kitchen. The kitchen is a GOURMET'S DREAM with tan quartz countertops, abundant cabinets, double sink, high-end STAINLESS-STEEL appliances with gas stove. The spacious dining area can easily accommodate a number of guests. The corner GAS FIREPLACE in the living room adds warmth and charm to the space. Just off the living room is a PRIVATE BALCONY, adding an outdoor living space of over 200 square feet, complete with BBQ gas line. Enjoy dining outdoors or just enjoy the serene GOLF COURSE and green space views. A 2-piece bathroom completes this floor. The UPPER LEVEL as a LARGE PRIMARY BEDROOM and sizeable WALK -IN CLOSET. It also includes 2 additional bedrooms for family and guests. Conveniently located on this level is the LAUNDERY/STORAGE ROOM with front loading washer and dryer, shelving and ample storage space. On the LOWER LEVEL a private COVERED PATIO overlooks the club house with easy access to the First Tee or walking path. The main entrance into the property is on this level, as well as access to the spacious DOUBLE CAR ATTACHED GARAGE. There is also space for 2 vehicles on the parking pad, as well there is visitor parking adjacent. A large versatile RECREATION/FLEX ROOM is just off the entrance and has been used as an exercise and TV room. There is a 2-piece bathroom and utility room on this floor. This home has been LOVINGLY CARED for and has been enjoyed by these owners. The LOCATION is one of the best in the city! Easy access to Highway 1 (2min) and approximate travel time Canmore (45min); city center (25min); bus transit (3min); Tuscany LRT (11 min); Stoney Trail (3 min); YYC airport (30 min). Valley Ridge is a STRIKINGLY BEAUTIFUL COMMINITTY with over 50% GREEN SPACE, wildlife and many outdoor activities to enjoy. Please contact your REALTOR and arrange a viewing of this gorgeous townhouse. " Sellers are open to selling all the furniture if needed" . It also comes with a new AC & Hot water tank.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1818.20

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz, Portes en verre, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Plan de masse ouvert, Comptoirs en pierre, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 409 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1818.20 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

609 900 $

Prix affiché

607 245 $

725 030 $

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Estimation élevée

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