38 Tuscany Hills Road NW, Calgary, AB, T3L 1Z8

No. MLS® A2274276

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Tuscany, Calgary, Alberta

659 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 685K $ - 818K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

38 Tuscany Hills Road Nw, Calgary, AB - Other

38 Tuscany Hills Road NW, Calgary, AB, T3L 1Z8

659 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Here’s your chance to own a spacious 1421 sq/ft bungalow in a great Tuscany location, directly across from the school yard greenspace with no neighbours in front. This former Showhome offers an open-concept layout with vaulted ceilings, large windows, and a bright kitchenfeaturing white cabinetry, granite counters, a stainless steel appliance package, island, and corner pantry. The main floor includes two bedrooms, anoffice, and two full bathrooms including a primary ensuite, while the developed basement provides a large recreation area, guest bedroom (windowmay not be Egress), full bath, plus a hobby/workshop area with a sink and ample space for tools and storage. The fenced backyard is private andincludes a two-tier deck with natural gas line for BBQ. The interior has been well cared for over the years, while the exterior windows and trim areshowing their age and would benefit from updates. Priced accordingly, this home offers an excellent opportunity to personalize and add value in asought-after community close to schools, shopping, ravine pathways, and the Tuscany Club.

Inclusions: Shelving in basement storage room

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1421.53

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Îlot de cuisine
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5005.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1421.53 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

659 900 $

Prix affiché

684 990 $

817 855 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 38 Tuscany Hills Road NW, Calgary, AB, T3L 1Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Tuscany Hills Road NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Tuscany Hills Road NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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