3429 33A Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0K5

No. MLS® A2273161

Maison À vendre à Dover, Calgary, Alberta

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 472K $ - 563K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3429 33A Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3429 33A Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0K5

549 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated and thoughtfully updated home, perfectly situated in the family-friendly community of Dover. Offering just shy of 1,100 sq. ft. on the main level and a total of 5 bedrooms and 2 full bathrooms, this property delivers exceptional comfort, functionality, and versatility for homeowners and investors alike. Step inside to a bright and inviting living room, where large windows fill the space with natural light and highlight the modern LVP flooring that flows seamlessly throughout the main level. The adjoining dining area provides an ideal space for family dinners or hosting guests, with easy access to the fully updated kitchen. Offering an attractive blend of style and efficiency, the kitchen features sleek, high-gloss cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances, creating a fresh, contemporary look that will appeal to any modern homeowner or tenant. The main level is complete with three well-sized bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and the convenience of an in-suite stacked washer and dryer—making this space entirely self-sufficient. A separate side entry leads to a spacious, self-contained illegal suite, providing excellent flexibility for extended family living or potential rental income. This lower-level suite includes two additional bedrooms, a full bathroom, a generous family room ideal for relaxing or entertaining, and a well-appointed kitchen. With its own dedicated laundry, the suite offers complete independence and privacy. Located in a prime area of Dover, this home offers easy access to major routes including 36 Street, 26 Street, 17 Avenue, and Peigan Trail—making commuting simple and convenient. Residents will appreciate being just minutes from shopping centers, transit options, schools, playgrounds, and numerous community amenities. Whether you're looking for a move-in-ready family home or a savvy investment property with excellent rental potential, this beautifully renovated home checks all the boxes. Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours!

Inclusions: Basement appliances

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1099.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+2
Chauffage: À efficacité moyenne
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4510.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Bardage en métal, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1099.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

471 933 $

563 472 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,82 %

Variation des prix (1 an)

64,42 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,18 %

Variation des prix (1 an)

63,73 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3429 33A Avenue SE, Calgary, AB, T2B 0K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3429 33A Avenue SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3429 33A Avenue SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

210,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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