3236 Doverville Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1T9

No. MLS® A2248935

Maison À vendre à Dover, Calgary, Alberta

485 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 460K $ - 560K $

2+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With In Ground Pool

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3236 Doverville Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With View

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3236 Doverville Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1T9

485 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**PRICE REDUCED & BACK ON THE MARKET due to Buyers inability to obtain Mortgage Financing Approval**. Welcome to an incredible opportunity in the community of Dover! Step into your dream home, a unique Bungalow offering 1410 sq ft of living space on the main floor and 1278 sq ft of developed space in the basement. The original structure received a 378 sq ft front addition in 1989, fully compliant with the City of Calgary Planning and Building Regulations and completed by a qualified contractor. With its solid poured concrete footing and treated wood foundation walls (only on the addition portion of the house), this home is structurally sound and brimming with potential for a full renovation to make it your own. The main floor features a grand living room with a stone-faced wood-burning fireplace and plentiful windows that flood the space with light. The kitchen, renovated in 1989, is due for an update but remains in great condition. The open floor plan includes two bedrooms, each with a 3-piece ensuite. The Primary Bedroom’s ensuite requires some enclosure, while the second bedroom boasts sliding patio doors that lead to the backyard balcony and in-ground outdoor pool. The basement offers three bedrooms, two of which are part of the 1989 addition and feature larger windows (not egress). Also included is a gas-burning fireplace, a storage room, and a 4-piece bathroom. The well-insulated 378 sq ft addition spans both the basement and the main floor. Outdoor amenities include a backyard with a natural gas line for the BBQ and firepit, an in-ground outdoor pool winterized in the fall of 2024 and sold "AS IS WHERE IS," a double detached garage (20ft x 24ft), and an additional carport or RV parking spot. Imagine your family enjoying summer days by the pool, a place filled with laughter and memories for family, friends, and grandchildren. Notable upgrades include a water tank installed in 2015, a roof replaced in 2010, and all windows replaced during the 1989 renovation. The furnace is in great condition, though it is unclear if it is original or replaced. Schedule a viewing with your licensed agent who can help you envision creative changes to make this space your own. This home has been lovingly cared for and is ready for its next chapter with a new family. Don’t miss out—book your showing today!

Inclusions: Central AC (As Is Condition), Central Vacuum/Attachments (As is Condition), Ceiling Fans (Upstairs and Basement), Outdoor Mechanical Equipment Room ( Adjacent to Garage - Sand Filter, Gas Heater and Pump - All in As Is Condition - Winterized in Fall of 2024), Natural Gas BBQ, Natural Gas Line for BBQ Connection and Firepit

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1410.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon, Pierre, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Foyer
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Voir remarques
Chambres : 2+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé, Bois
Dimensions du terrain : 5338.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1410.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

485 000 $

Prix affiché

459 908 $

559 888 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

63,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3236 Doverville Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3236 Doverville Crescent SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3236 Doverville Crescent SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

210,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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