303 Ranchridge Bay NW, Calgary, AB, T3G 1V5

No. MLS® A2265078

Maison À vendre à Ranchlands, Calgary, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 794K $ - 948K $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Outdoor

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

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303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

303 Ranchridge Bay Nw, Calgary, AB - Other

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303 Ranchridge Bay NW, Calgary, AB, T3G 1V5

799 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

WALK OUT LOT | 6 BEDROOMS | 4 FULL BATHROOMS | 2 BEDROOMS ILLEGAL SUITE | QUIET CUL-DE-SAC | DOUBLE ATTACHED GARAGE | EXTENDED DRIVEWAY | Welcome to this beautiful family home, perfectly tucked away in a quiet cul-de-sac on a spacious northeast-facing, pie-shaped walkout lot in the well-established and highly convenient community of Ranchlands. With over 3,900 sq ft of total living space, this home offers the perfect blend of comfort, functionality and versatility—ideal for growing families or those who love to entertain. Recent upgrades include a new roof (June 2015), a fully renovated kitchen (2022), updated bathrooms (June 2025), and fresh interior paint and pot lights throughout (June 2025). Upon entering, you'll be welcomed by a bright and spacious living room with soaring ceilings that seamlessly flows into a formal dining area. Just beyond is a stylish, modern kitchen, recently updated with sleek cabinetry, a stainless steel appliance package and a massive pantry with built-in shelving for added convenience. The kitchen connects effortlessly to the dining area and opens into a generous family room featuring a cozy gas fireplace—perfect for warming up on cool winter evenings. From here, step through the patio doors onto a large deck, ideal for year-round entertaining while taking in breathtaking views of the mountains and Canada Olympic Park (C.O.P.). Not to be overlooked, the main floor also offers the convenience of a spacious bedroom and a full bathroom, making it perfect for guests, extended family or multi-generational living. The upper floor features a luxurious primary retreat complete with a spacious ensuite bathroom, offering the perfect space to unwind. You’ll also find two additional well-sized bedrooms, a full family bathroom and a bright and expansive loft with a skylight—ideal as a home office, reading nook or play area. The fully finished walkout basement adds exceptional value, featuring two bedrooms, its own kitchen, a comfortable living area, a 4-piece bathroom, a dedicated mudroom, ample storage space, and a separate laundry area—making it ideal for extended family, guests, or potential rental income. Not to be missed, the huge pie-shaped, fully fenced, and treed backyard offers a massive concrete patio—a perfect haven for family gatherings, summer barbecues, and year-round relaxation. To top it all off, a double attached garage with an extended concrete driveway offers ample parking and everyday convenience. This walkout home is your gateway to the ultimate lifestyle, offering a thoughtfully designed layout that fulfills every need and desire. Ideally located in Ranchlands, you'll enjoy close proximity to schools, parks, shopping, transit and more. Don’t miss your chance—schedule a private showing with your favorite realtor today before it's gone!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2568.86

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Balcon, Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Puit(s) de lumière, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7211.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 2 étages à paliers
Superficie habitable (approx): 2568.86 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Prep Ultra

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

794 271 $

948 332 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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3,05 %

Variation des prix (1 an)

54,98 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

54,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 303 Ranchridge Bay NW, Calgary, AB, T3G 1V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303 Ranchridge Bay NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303 Ranchridge Bay NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,7mm

2050

218,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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