3 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R4

No. MLS® A2269481

Maison À vendre à Cambrian Heights, Calgary, Alberta

1 125 003 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

3 Cardiff Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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3 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R4

1 125 003 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 3 Cardiff Drive NW – Rare Inner-City Corner Lot with Park-Side Living and RCG Zoning.Renovated in stages, Lux detached home on a rare 100-foot-wide elevated corner lot in a quiet cul-de-sac. With parks on both sides, mature trees, this property offers privacy, ample sunlight, and serenity just few minutes from downtown Calgary.The house features 4 bedrooms and 3 custom full bathrooms with natural granite stone and ceramic tiles covering around 2226 sq feet of luxurious livable space.Main floor: 2 bedrooms 2 full bathrooms, open-concept layout, hardwood flooring, and a custom kitchen with natural granite with sit-up island, soft-close cabinetry. SS appliances, The primary suite includes anensuite. All New energy efficient windows as per city guidelines and new blinds, Updated electric panel and sanitary lines. Basement: provides 2 bedrooms and a family area with cabinetry and built-in shelving, dedicated office and study, laundry room and 1 full bathroom with Jack-and-Jill access.Recent $- upgrades: and upkeep include: two low-maintenance composite panel decks, smart home security with Schlage locks and premium video doorbell operable remotely from anywhere, full audio-video camera system with screen for indoor monitoring, energy efficient new air conditioning (Permit approved), upgraded lighting: (includes premium fixed smart, automated interior and exterior FIXED SMART LIGHTING, two premium electric fireplaces with realistic flames look, new cooking range, upgraded washroom fittings, TV and bracket, and changed layout, new rich carpet with thick pile in basement and much more.... Immediate real value & investment potential (subject to city approvals): convert the basement to a legal suite, transform the existing garage into additional main-floor living space with 3rd bedrooms, with ensuite, a sauna and laundry to make this property 3 bedrooms and 3 washroom on main floor (with 2 ensuites and a sauna and build a triple heated garage with storage and professionally designed patio above the garage will place this property next to impossible to find and unlocking its true value forthwith. Above all its Airbnb ready, you don’t need to buy anything for short term rental. The RCG zoned Lot also allows for future multi-home development for sale or rental prospects.Outdoor features: include a professionally landscaped yards getting air and sunlight from every possible directions, decks, fire pit along with newly purchased (very less used) backyard furniture, BBQ, and patio heater and storage shed included.Location highlights: walking distance to Confederation Park, shopping plazas, baseball court, with University of Calgary and SAIT College just minute’s drive away. Central Calgary location offers easy access to downtown, parks, schools, and all city amenities.This turn-key home combines vintage vibe, modern style, smart home technology, outdoor living, and exceptional investment potential — a truly rare opportunity to call it a home.

Inclusions: paintings, bbq, patio furniture, patio heater, chandelier both, exterior fixed lights, storage shed, garage fixed racks, all flush lights, window coverings, video door bell, security cameras and system, cooking range, hood, microwave, washer, dryer, book shelf, new tv, tv wall bracket 165 degree movement and can hold 100"" of tv

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1163.09

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Ventilateur refoulant, Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Allée, Sur rue, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Foyer, Éclairage, Citerne(s) pluviale(s), Gouttières, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Lustre, Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Éclairage encastré, Entrée séparée, Maison intelligente, Espace de rangement
Chambres : 2+2
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5885.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1163.09 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 125 003 $

Prix affiché

1 151 196 $

1 401 456 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 3 Cardiff Drive NW, Calgary, AB, T2K 1R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Cardiff Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Cardiff Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

202,5mm

2050

216mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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