Étape 1 : Décider de vendre votre maison
Chaque personne possède ses propres raisons pour en arriver à vouloir vendre sa maison. Cependant, un facteur demeure universel : le désir d’obtenir le plus d’argent possible pour la vente de celle-ci. Il y a beaucoup de façons d’ajouter de la valeur à votre maison, notamment :
• Effectuer des rénovations – Cela peut être aussi simple que de rafraîchir les murs avec une nouvelle couleur ou de moderniser les poignées de portes et l’éclairage avec des styles plus contemporains, ou aller jusqu’à des rénovations majeures comme l’installation d’une nouvelle cuisine, d’une nouvelle salle de bain ou de planchers en bois franc. Cependant, avant de faire quoi que ce soit, il est probablement avisé de savoir combien une rénovation ou un réaménagement peut réellement ajouter à votre prix de vente, et à quel prix les maisons comparables de votre quartier se vendent. Un courtier immobilier de Royal LePage est une excellente source d’information. Il peut vous fournir une évaluation de votre maison afin d’avoir la certitude que vous n’entreprendrez pas des rénovations coûteuses qui en bout de ligne, auront peu d’impact sur votre prix de vente.
• Rehausser l’attrait esthétique – C’est la première impression qui compte! C’est pourquoi il est essentiel de rendre votre maison aussi attrayante que possible quand un acheteur potentiel se présente à votre domicile ou passe dans le quartier. Il importe de vous assurer que votre pelouse soit fraîchement tonte et que le reste du terrain soit propre et épuré. S’il y a des endroits où le gazon est sec et jaune, ensemencez ou engazonnez cette zone. Taillez les buissons et les arbres et ajoutez quelques fleurs aux couleurs vives. Retouchez toute peinture écaillée autour des fenêtres et des portes extérieures, teignez la clôture ou le patio, nettoyez votre garage ou votre cabanon et assurez-vous que votre maison soit aussi belle et chaleureuse en soirée, en l’éclairant adéquatement.
• Préparez-vous à une inspection – Vous ne voulez pas que la transaction échoue en raison d’une mauvaise surprise. Il est aussi très probable que l’acheteur en demande l’inspection. Il pourrait s’avérer intéressant pour vous de prendre l’initiative et d’en demander l’inspection vous-même. De cette façon, si des réparations majeures devaient être effectuées maintenant, cela ne compromettra pas la vente de votre maison ou ne vous forcera pas à en réduire le prix plus tard.
Vous êtes maintenant prêt à placer la pancarte « À vendre » devant votre maison. Que faire maintenant? Jetez un coup d’œil à l’étape 2…
• Étape 1 : Décider de vendre votre maison
• Étape 2 : L’embauche d’un courtier immobilier
• Étape 3 : Afficher l’inscription de votre maison
• Étape 4 : La mise en valeur de votre propriété
• Étape 5 : La réception d’une offre sur une propriété
• Étape 6 : La négociation et la contre-offre
• Étape 7 : La clôture de la vente
• Étape 8 : Conseils pour le déménagement
