53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON, N2N 3B2

No. MLS® 40708261

Visite libre

Maison À vendre à Highland West, Kitchener, Ontario

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - With Exterior

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

Visite virtuelle

Visites libres

sam 22 mars 2025 10h00 - 11h30
dim 23 mars 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Kitchener

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Kitchener

Proposé par TD Assurance

53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON, N2N 3B2

1 099 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2740 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Salle familiale
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc, Transport en commun, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 46.65 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2740 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R2A
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.18 X 3.05
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.51 X 4.22
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.18 X 2.97
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle familiale Rez-de-chaussé 3.89 X 5.72
Bureau Rez-de-chaussé 3.43 X 3.38
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.56 X 3.38
Chambre principale 2e niveau 4.04 X 4.67
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 4.44 X 3.91
Chambre 2e niveau 3.10 X 3.51

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Angela Schnurr

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Bureau :519.747.2040

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 099 000 $

Prix affiché

1 061 142 $

1 266 967 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 53 Lynnvalley Crescent, Kitchener, ON, N2N 3B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53 Lynnvalley Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53 Lynnvalley Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,4mm

2050

400mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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