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Maison À vendre à Laurentian West, Kitchener, Ontario

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 729K $ - 887K $

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor

40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

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40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON, N2E 4G8

749 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming semi-detached home offering over 2,100 sq. ft. of finished living space, located in the highly desirable Activa neighborhood. This well-maintained property features a double car garage and parking for up to 4 vehicles in the driveway. The home includes 3 spacious bedrooms and 4 bathrooms, with a primary bedroom complete with a walk-in closet and private ensuite. Recent updates include fresh paint throughout, brand-new bathroom vanities and toilets, along with new light fixtures, outlets, and switches, giving the home a modern, move-in-ready feel. Enjoy a second-floor family room, perfect for additional living space, and a finished basement rec room ideal for entertaining or relaxing. The home also boasts a huge rear yard with street-facing exposure, offering privacy and outdoor enjoyment. An excellent opportunity for families or investors!

Inclusions: Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2153 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Exclusif
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques favorisant l'accès: Poignées de porte basses, Stationnement
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Conduits pour système d'aspiration central
Chambres : 3
Chauffage: Gaz naturel, Eau chauffée au gaz
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 36.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 106 Pieds
Salle(s) de bains : 2+2
Services publics: Câble disponible, Électricité branchée, Gaz naturel branché, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2153 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle de bains 3e niveau 1.68 X 2.69
Autre 2e niveau 1.47 X 3.51
Salle de bains Rez-de-chaussé 0.74 X 2.18
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.92 X 2.62
Salle familiale 2e niveau 5.23 X 4.17
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.62 X 2.18
Cuisine Autre étage 3.53 X 2.74
Salon Rez-de-chaussé 6.17 X 3.02
Chambre 3e niveau 2.57 X 3.40
Salle de bains 3e niveau 2.24 X 1.65
Chambre principale 3e niveau 3.61 X 4.55
Salle de lavage Sous-sol 3.05 X 3.07
Chambre 3e niveau 2.74 X 2.13
Salle de divertissement Sous-sol 5.94 X 7.14
Salle de bains Sous-sol 1.93 X 0.99
Rangement Sous-sol 1.04 X 2.46

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

728 643 $

887 044 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-1,28 %

Variation des prix (1 an)

29,62 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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28,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 Red Clover Crescent, Kitchener, ON, N2E 4G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Red Clover Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Red Clover Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,7mm

2050

400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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