Maison À vendre à Auditorium, Kitchener, Ontario

849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

View of front of home featuring brick siding, a porch, a chimney, and a front yard - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

View of front facade with a front yard, brick siding, covered porch, a chimney, and roof with shingles - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

Living room featuring hardwood / wood-style flooring, a stone fireplace, and recessed lighting - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

Living area with dark wood finished floors, recessed lighting, and a stone fireplace - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Living room with a fireplace, wood finished floors, plenty of natural light, and recessed lighting - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Kitchen with appliances with stainless steel finishes, wall chimney range hood, light stone counters, recessed lighting, and dark wood-style flooring - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Kitchen featuring appliances with stainless steel finishes, wall chimney exhaust hood, dark wood-style floors, white cabinetry, and light stone countertops - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Kitchen with stainless steel appliances, wall chimney range hood, dark wood finished floors, light stone counters, and backsplash - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

Kitchen featuring freestanding refrigerator, light stone counters, dark wood finished floors, open floor plan, and recessed lighting - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

Living area with wood-type flooring, recessed lighting, and plenty of natural light - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

Living room with recessed lighting and hardwood / wood-style flooring - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

Living room featuring wood finished floors, recessed lighting, a fireplace, and an accent wall - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Dining room featuring dark wood-style flooring and plenty of natural light - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Dining area with dark wood finished floors and baseboards - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

Dining space with dark wood-type flooring and recessed lighting - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Bedroom featuring wood finished floors and a ceiling fan - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom with ceiling fan and dark wood-style floors - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom featuring dark wood-style floors and ceiling fan - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom featuring dark wood-style flooring and ceiling fan - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Full bathroom featuring vanity, light marble finish floors, a marble finish shower, and tile walls - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Bedroom featuring wood finished floors and ceiling fan - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom with dark wood finished floors and a ceiling fan - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom with dark wood-type flooring and ceiling fan - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Indoor wet bar featuring open shelves, brown cabinets, wine cooler, recessed lighting, and dark stone counters - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Indoor wet bar featuring open shelves, beverage cooler, tasteful backsplash, stairway, and brown cabinets - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Indoor wet bar featuring dark countertops, open shelves, dark marble finish flooring, wine cooler, and stairs - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Living room featuring carpet flooring and an office area - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Carpeted living area with an office area - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Carpeted living room featuring baseboards and recessed lighting - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

Living area with stairway and recessed lighting - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Office area with light carpet and baseboards - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Office with carpet floors and a decorative wall - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor

Laundry room with dark marble finish floors, cabinet space, and washing machine and clothes dryer - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bathroom with vanity and toilet - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Full bathroom featuring vanity and a stall shower - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Indoor wet bar featuring open shelves, brown cabinets, wine cooler, and stairway - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Fenced backyard with a storage shed - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

View of yard featuring stairs, a deck, and a storage shed - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

Wooden terrace with a storage unit, area for grilling, and a pergola - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Wooden terrace with outdoor lounge area - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Wooden terrace with an outdoor living space - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

Back of house featuring a deck, a fenced backyard, brick siding, and a chimney - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

Rear view of house with a fenced backyard, a deck, stairs, and brick siding - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

Back of property with a fenced backyard and a wooden deck - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

Fenced backyard featuring a storage shed - 266 Melrose Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

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266 MELROSE Avenue, Kitchener, Ontario, N2H 2C1

849 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated bungalow set on a generous 51' x 131' lot in Kitchener’s sought after Eastward neighbourhood. Offering a rare blend of modern upgrades and classic charm, this home is ideally positioned just minutes from the Kitchener Auditorium, major commuter routes, and a full range of amenities. The main floor showcases an airy open concept layout with two comfortable bedrooms, a fully renovated bathroom featuring an all glass walk in shower, and a stunning kitchen redesigned with contemporary finishes. Hardwood flooring, recessed lighting, and a cozy living area create an inviting space for everyday living, while the dining room opens through sliding doors to the backyard. Step outside to an impressive private yard complete with a custom composite deck, gazebo perfect for relaxing or entertaining. The property also includes a detached garage and exterior under eave lighting for exceptional curb appeal. Newly finished basement offers even more versatility, with a spacious recreation room, a second bathroom, and a convenient side entrance that provides exciting potential for an in law suite or duplex conversion. This move in ready Eastward bungalow presents exceptional possibilities in one of the city’s most established neighbourhoods. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Accessoires/équipement inclus: Ventilateurs de plafond
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 2079 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Réfrigérateur, Adoucisseur d'eau, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès à l'autoroute
Caractéristiques: Orienté vers le sud, Ouvre-porte de garage automatique
Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire
Chambres : 2+1
Clôture: Clôture
Largeur du terrain en façade : 51 Pieds
Profondeur du terrain : 134 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Transport en commun, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 2079 Pieds carrés
Zonage: R-4
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de lavage Niveau inférieur 7'8'' x 12'6''
Rangement Niveau inférieur 16'3'' x 12'5''
Bureau Niveau inférieur 13'11'' x 12'9''
Salle de bains Niveau inférieur 9'10'' x 8'6''
Chambre Niveau inférieur 20'10'' x 12'8''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'2'' x 9'3''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 12'10'' x 8'9''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 13'3'' x 11'3''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11'7'' x 7'11''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 15'10'' x 10'10''
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'2'' x 11'3''

Gracieuseté de : Revel Realty Inc., Brokerage

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Emplacement de 266 MELROSE Avenue, Kitchener, Ontario, N2H 2C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 266 MELROSE Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 266 MELROSE Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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