154 TALBOT STREET, Kitchener, Ontario, N2M 2B1

No. MLS® X12485729

Maison À vendre à Victoria Hills, Kitchener, Ontario

629 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 594K $ - 796K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Indoor

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

154 Talbot Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

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154 Talbot Street, Kitchener, ON - Outdoor

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154 TALBOT STREET, Kitchener, Ontario, N2M 2B1

629 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 154 Talbot Street-a timeless, all-brick gem, masterfully blending classic architectural charm with modern comforts. Nestled in one of Kitchener's most desirable neighborhoods, this one-and-a-half-storey home offers an inviting and functional layout, ideal for both growing families or discerning downsizers. Charming Brick Exterior & Inviting Façade. Built with enduring style and quality, the solid brick exterior exudes curb appeal and low-maintenance durability. A well-kept front yard and charming entry porch set the tone for what's inside. Bright & Functional Main Floor. Step into a welcoming living space with abundant natural light. The layout flows to a cozy eat-in kitchen that retains its vintage charm but is ready for modern upgrades. Think retro cabinetry and practical workspace with room to entertain. Comfortable Bedroom Configuration. Two bedrooms provide comfortable sleeping quarters-both well-sized and ideal for kids, guests, or use as a home office. Efficient Upper Half-Storey. A one-and-a-half-storey design provides beneficial flexibility-perfect for additional storage, a loft-style study or hobby space, or even a compact third bedroom if needed. Likely equipped with a private driveway and possibly a detached garage-a practical setup in this neighborhood. Backyard could serve as a serene retreat for gardening, BBQs, or family gatherings. Prime Location Positioned conveniently near parks, public transit routes, reputable schools, local shops, and community amenities, providing an ideal urban lifestyle with a neighborly feel. ** This is a linked property.** (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Toutes les options, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 45.1 x 120 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 45.1 Pieds
Profondeur du terrain : 120.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Zonage: R2B
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 4.52 m x 3.43 m
2e chambre 2e niveau 4.52 m x 2.74 m
Salle de lavage Sous-sol 4.34 m x 3.35 m
Salle familiale Sous-sol 7.24 m x 3.33 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.22 m x 14.60 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.83 m x 3.43 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.48 m x 2.74 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 4.98 m x 3.56 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

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Note :

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Linh Chao

Sales Representative Royal LePage Brant Realty , Courtage*

Mobile :519.998.0150

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 000 $

Prix affiché

593 764 $

796 184 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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29,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 154 TALBOT STREET, Kitchener, Ontario, N2M 2B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 154 TALBOT STREET , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 154 TALBOT STREET , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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