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85 Dodson Street, Hamilton, ON, L9A 3K8

No. MLS® 40793241
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Balfour, Hamilton, Ontario
549 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room
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85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
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85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
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85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
85 Dodson Street, Hamilton, ON - Outdoor
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85 Dodson Street, Hamilton, ON, L9A 3K8
549 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 85 Dodson Street. Discover a charming blend of classic character and modern convenience in this 1.5-story home situated on a generous 50’ x 138’ lot. Centrally located on Hamilton Mountain, this property enjoys easy access to highways, public transit, Mohawk College, Limeridge Mall, and the abundant retail corridor of Upper James. Outdoor enthusiasts will appreciate the expansive 30’ x 6’ covered front porch, the 16’ x 13’ rear deck, and the canopy of mature trees dotting the perimeter of the fully fenced backyard. Whether you are entertaining friends around the firepit or enjoying morning coffee on the porch, this space is ready for all seasons. A single-wide driveway provides ample parking for 3+ cars. Inside, the home is defined by abundant natural light and thoughtful updates. French doors off the foyer provide access to a bright home office space, while newer hardwood floors lead you into the family room. An arched passage welcomes you toward the modern kitchen. A rare main floor bedroom offers excellent accessibility for guests or family members, complete with ample closet space and access to the adjacent 3-piece bathroom. Upstairs, you will find the family 4-piece bath and large, dual-aspect bedrooms that capture sunlight throughout the day. Upgraded wood-and-glass interior doors allow natural light to flow effortlessly from room to room. The full, unfinished basement has been insulated and awaits your creative touch. Mechanical upgrades include a new furnace, central A/C, and owned water heater (all within the last 6 years). 100amp electrical panel on breakers.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1195 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1953
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 138.48 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Style architectural: 1½ étage
  • Superficie habitable (approx): 1195 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salle familiale Rez-de-chaussé 5.49 X 3.76
  • Vestibule Rez-de-chaussé 3.20 X 1.52
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.20 X 3.17
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.47 X 1.27
  • Chambre 2e niveau 3.99 X 3.23
  • Salle de bains 2e niveau 1.88 X 1.83
  • Chambre 2e niveau 4.50 X 2.69
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.23 X 3.05

Gracieuseté de : JXN Real Estate Inc.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

22,13 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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21,98 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 85 Dodson Street, Hamilton, ON, L9A 3K8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 85 Dodson Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,8℃
2050
35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 85 Dodson Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
308,9mm
2050
383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 85 Dodson Street, Hamilton, ON, L9A 3K8

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 173.21 $

Nombre moyen d'enfants

1,63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.23 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.9 %

Certificat d'études universitaires

0.06 %

Diplômes d'études universitaires

13.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.07 %

En transport en commun

14.12 %

À pied

4.32 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.45 %

Maisons

57.55 %

Achat ou location

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