63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON, L9C 6L5

No. MLS® 40797652

Maison À vendre à Fessenden, Hamilton, Ontario

849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 822K $ - 981K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

MULTIMEDIA

Brochures

63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON, L9C 6L5

849 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 63 Lionsgate Avenue, a beautifully maintained 4-level backsplit nestled on a quiet, family-friendly street in Hamilton’s sought-afterWest Mountain neighbourhood. Offering nearly 2,000 sq ft of thoughtfully updated living space, this home effortlessly blends everyday comfortwith timeless charm. A bright and welcoming entryway leads into sun-filled living and dining areas, highlighted by brand-new engineeredhardwood flooring. The renovated kitchen features crisp white cabinetry, solid surface countertops, classic subway tile, stainless steel appliances,and elegant wainscoting—striking the perfect balance of style and function for busy family life. Upstairs, three generous bedrooms with hardwoodfloors and ceiling fans provide year-round comfort, while a beautifully updated 5-piece bathroom in soft neutral tones offers a spa-like retreatideal for busy mornings. The lower level includes a versatile fourth bedroom and a spacious family room with a cozy gas fireplace and slidingdoors that open to a private backyard patio—perfect for morning coffee or evening entertaining. The finished basement adds even more livingspace with a large rec room, laundry area, and plenty of storage, including convenient overhead space in the garage for seasonal items. Withmajor updates completed in the past eight years—roof, windows, chimney, flooring, kitchen, and bathrooms—this home is truly move-in ready.Located close to excellent schools, parks, shopping, and transit, with quick access to the LINC and Highway 403, 63 Lionsgate Avenue is theperfect place to call home in a welcoming, established community.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Other,Stainless Steel Kitchen Appliances, All Blinds, All Ceiling Fans, Shed, Gazebo, Agdo, Storage Shelving In Room Above Garage, Front Load Washer And Dryer

Exclusions : Fridge And Freezer In Basement Utility Room, Outdoor Speakers, Rubbermaid Storage Bin At Side Of House, Broil King, Traeger And Kamado Joe Bbqs, Workbench In Utility Room, Wall Shelf Over Bed In Primary Bedroom, All Wall Mount Tvs

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1997 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère, Remise(s)
Bâti en: 1975
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Terrain de golf à proximité, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: À paliers arrière
Superficie habitable (approx): 1997 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: C/S-200,C/S-225
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.24 X 1.78
Salon Rez-de-chaussé 4.04 X 4.93
Cuisine Rez-de-chaussé 4.80 X 2.72
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.04 X 2.77
Chambre principale 2e niveau 3.33 X 4.04
Chambre 2e niveau 4.04 X 2.90
Salle de bains 2e niveau 3.33 X 2.57
Chambre 2e niveau 3.05 X 2.90
Salle familiale Autre étage 7.44 X 3.81
Chambre Autre étage 3.05 X 2.79
Salle de bains Autre étage 2.31 X 1.75
Salle de divertissement Sous-sol 7.82 X 2.44
Salle de lavage Sous-sol 4.65 X 2.74
Pièce utilitaire Sous-sol 2.90 X 5.26
Rangement Sous-sol 4.60 X 0.91

Gracieuseté de : Keller Williams Edge Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

849 900 $

Prix affiché

821 862 $

981 275 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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26,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 63 Lionsgate Avenue, Hamilton, ON, L9C 6L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 63 Lionsgate Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 63 Lionsgate Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,2mm

2050

385,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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