66 Granada AVE, Fredericton, NB, E3A 5T5

No. MLS® NB131789

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sandyville, Fredericton, Nouveau-Brunswick

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

66 Granada AVE, Fredericton, NB, E3A 5T5

499 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful custom home nestled on a quiet, treed corner lot, offering exceptional space, comfort, and thoughtful design throughout. A double paved driveway leads to an attached double garage with convenient side entry access. The main level features a functional laundry area with a 2-piece powder room and a stunning sunroom, an ideal place to relax and unwind, surrounded by floor-to-ceiling windows that bring the outdoors in.The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, showcasing custom cabinetry, stylish backsplash, and built-in appliances, all overlooking the spacious living room with a cozy fireplace. Patio doors lead to a private covered deck, perfect for enjoying quiet mornings or evening gatherings. A formal dining area offers elegant storage with two banks of floor-to-ceiling cabinetry.The main level is completed by a generous primary bedroom with full ensuite, a second spacious bedroom, and an additional full bath. The lower level provides excellent versatility with a walk-out to the garage, ample storage, a fully ducted heat pump system for efficient centralized heating and cooling, plus a large office and games room.A unique and well-appointed home in a peaceful setting; designed for comfort, functionality, and easy living. Some photos have been virtually staged.Please leave all offers open for 72 hours. The Seller reserves the right to accept an offer at any time at their discretion.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1829 Pieds carrés
Surface utile: 1602 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Air Central, Électrique, Air pulsé, Thermopompe, Thermopompe avec conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Pavée, Double
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1602 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 9.22 m x 5.33 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.54 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.76 m x 3.76 m
Solarium Rez-de-chaussé 3.45 m x 1.90 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.34 m x 1.90 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.55 m x 3.86 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 2.90 m x 1.57 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 1.98 m x 1.65 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.58 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.98 m x 2.51 m
Rangement Sous-sol 11.30 m x 4.62 m
Bureau Sous-sol 4.17 m x 4.19 m
Salle de culture physique Sous-sol 6.55 m x 4.19 m
Rangement Sous-sol 4.50 m x 4.39 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 66 Granada AVE, Fredericton, NB, E3A 5T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Granada AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Granada AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,3mm

2050

502,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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