17 903 RUTHERFORD Road, Edmonton, AB, T6W 1N9

Gracieuseté de Katie Crawford de RE/MAX PREFERRED CHOICE

No. MLS® E4466679

Maison en rangée À vendre à Rutherford, Edmonton, Alberta

359 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 349K $ - 425K $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Outdoor With View

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor With Storage

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Outdoor

17 903 Rutherford Road, Edmonton, AB - Other

MULTIMEDIA

17 903 RUTHERFORD Road, Edmonton, AB, T6W 1N9

359 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this spacious and bright executive 2 bedroom townhome in the popular complex of Ventana Woods in Rutherford! This unit feels like new, with fresh paint and finishes throughout. The 9' ceilings in the family room highlight the beautiful corner gas fireplace and the large windows provide tons of natural light. The lovely peninsula style kitchen with raised eating bar and dark maple cabinets features stainless steel appliances (including a new microwave and dishwasher), as well as brand new countertops and backsplash. The main floor is completed by a 2-piece powder room. Upstairs, you will find the main bath, laundry room and 2 very spacious bedrooms including the primary with large ensuite, walk-in shower and tons of storage. The lower level is completely finished with a new tile floor and provides an additional 300 sq ft of living space. The heated double garage includes epoxy floors and a floor drain. With quick access to the Anthony Henday, this one can’t be beat!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 158.09

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 2003
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Réserve environnementale, Golf à proximité, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 252.60 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Frais de copropriété : 412 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Voir remarques, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Réserve environnementale, Golf à proximité, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 158.09 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : RE/MAX PREFERRED CHOICE

Dernière mise à jour des données le 2025-12-05 à 19:10

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 900 $

Prix affiché

349 465 $

425 436 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 17 903 RUTHERFORD Road, Edmonton, AB, T6W 1N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 903 RUTHERFORD Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 903 RUTHERFORD Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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