60 Edgeridge Close NW, Calgary, AB, T3A 6K4

No. MLS® A2279380

Visite libre

Maison À vendre à Edgemont, Calgary, Alberta

889 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 816K $ - 993K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

60 Edgeridge Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

Visites libres

sam 17 janv 2026 11h30 - 13h30

60 Edgeridge Close NW, Calgary, AB, T3A 6K4

889 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE: Saturday January 17th, 11:30am -1:30pm. Nestled in the Desirable community of Edgemont. This beautiful home with walkout basement and BUILT IN 2002! Great location in Edgemont. Just steps away from the famous Edgemont ravine. The vaulted entryway welcomes you into this well maintained FIVE spacious bedrooms and THREE and a half bathroom home, ideal for growing families or multi-generational living. The walkout basement adds flexibility and future potential. The thoughtfully designed open main floor plan plus bright southeast-facing backyard that fills the home with abundant natural light throughout the day. The main level features a spacious living and dining area. Kitchen boasts quartz countertops and new appliances (2025). The spacious dining area is accompanied by a floor to ceiling window that slides open and leads to a well maintained balcony, where you can participate in some outdoor grilling or simply just head down the to the fully fenced and large backyard, completed with two mature and fruiting apple trees. Upstairs holds two bedrooms and a vast master suite that showcases a 4-piece ensuite with a full sized bath. A large bonus room, perfect for a family room, home office, or play area. The fully finished( by the Builder), walk-out basement features a large family room, two bedrooms, a full bathroom, and large above-ground windows. Oversized double attached garage with upgraded insulation, heating, shelving, garage opener and exterior pad remote. The garage steps into a mudroom and laundry room combo, with built-in shelving. Roof and gutters were replaced in October 2025. This is a fantastic opportunity to own a spacious, bright, and move-in-ready family home in a prime location with excellent schools from elementary through high school! and just minutes from shopping centers and daily amenities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2116.69

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5489.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2116.69 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Grand Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

889 900 $

Prix affiché

816 032 $

993 430 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 60 Edgeridge Close NW, Calgary, AB, T3A 6K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Edgeridge Close NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 Edgeridge Close NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,9mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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