462 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S4

No. MLS® A2260135

Visite libre

Maison À vendre à Mount Pleasant, Calgary, Alberta

831 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 826K $ - 987K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

462 23 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

Visites libres

dim 07 déc 2025 13h00 - 16h00

462 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S4

831 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Don't miss this beautifully updated 4-bedroom, 4-bath half duplex located in the heart of sought after community - Mount Pleasant. Thoughtfully designed with a perfect blend of contemporary style and traditional warmth, this home is ideal for professionals seeking a quick commute to downtown, or families who'll appreciate the close proximity to schools, top rated restaurants, and Confederation park. As you enter, the main floor features soaring ceilings and an open concept layout that creates a bright, airy flow throughout. Anchoring the living space is a striking floor to ceiling stone fireplace, offering both comfort and elegance. The gourmet kitchen features a large island perfect for entertaining and everyday living. Upstairs, the primary suite offers a luxurious retreat with a spa-inspired 5-piece ensuite, while two additional bedrooms and a full bath anchor the master to complete the upper floor. The fully developed lower level is bright, spacious and also has a fourth bedroom and an additional full bathroom - perfect for guests or extended family. This turnkey home combines modern functionality, timeless design, and quality craftsmanship. Set in one of Calgary's most desirable inner-city neighbourhoods, it offers the perfect balance of comfort, convenience, and style.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1941.78

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Décoratif, Gaz, Salon, Manteau, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2981.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1941.78 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

831 000 $

Prix affiché

826 466 $

986 772 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 462 23 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 462 23 Avenue NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 462 23 Avenue NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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