2444 45 Street SE, Calgary, AB, T2B 1K4

No. MLS® A2286368

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Forest Lawn, Calgary, Alberta

620 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 465K $ - 623K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Outdoor

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2444 45 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2444 45 Street SE, Calgary, AB, T2B 1K4

620 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 2444 45 Street SE, fully rebuilt from the studs up by a Master Builder, delivering the comfort, efficiency, and peace of mind of a nearly-new home in a well-established community. Thoughtfully designed throughout, this residence blends modern finishes with timeless craftsmanship and exceptional attention to detail. The main floor features bamboo hardwood flooring, knockdown ceilings, LED pot lighting, wainscoting, solid core doors, and craftsman-style window and door casings. The bright, functional kitchen is finished with quartz countertops, updated cabinetry, and newer stainless steel appliances. It flows seamlessly into the spacious living and dining areas, ideal for both everyday living and entertaining. The primary bedroom is generously sized with a massive closet, while the main bathroom boasts a double vanity and contemporary finishes. The fully developed basement offers excellent versatility with two large bedrooms, a 3-piece bathroom, laundry, ample storage, a recreation room, and a well-appointed kitchenette complete with dishwasher, fridge, and abundant cabinetry. With a separate side entrance, the lower level offers strong potential for a future secondary suite, subject to City approval and permitting. Major upgrades include all new electrical with panel, new plumbing with main stack and rough-ins, newer furnace and hot water tank, upgraded insulation, and added soundproofing for enhanced comfort and efficiency. Outside, the property is equally impressive with immaculate landscaping, a welcoming front porch, cedar decks with modern railings, a finished patio area, gardens, planter boxes, and a greenhouse. Additional exterior upgrades include newer windows, Hardie board siding, roof, soffits, fascia, eavestroughs, exterior doors, fencing, and fresh paint. A single detached garage completes the package. Located close to schools, parks, playgrounds, walking paths, and shopping along 17th Avenue, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready, like-new home in one of Calgary’s most accessible communities.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1072.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans fumée
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1072.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : MaxWell Capital Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

620 000 $

Prix affiché

464 982 $

623 499 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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