224 23 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1V7

No. MLS® A2269352

Maison À vendre à Tuxedo Park, Calgary, Alberta

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 527K $ - 642K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

224 23 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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224 23 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1V7

599 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Timeless Character Meets Modern Comfort in Tuxedo Park! Welcome to 224 23 Avenue NE, a beautifully updated 1945 one-and-a-half storey gem on a 40 FOOT LOT nestled in the heart of Tuxedo Park—one of Calgary’s most sought-after inner-city communities. Brimming with unmatched curb appeal, this home effortlessly blends vintage charm with modern functionality, offering turnkey living on a quiet, tree-lined street. Completely transformed in 2009, the main floor renovation took the home down to the studs, making way for significant upgrades: new insulation, rewired electrical, and a new roof—all designed for comfort and peace of mind. Over the years, most windows have been replaced, and in 2019, the water and sewer lines were professionally redone—so all the heavy lifting is done for you. Inside, you’ll find thoughtful extensions at both the front and rear of the home, creating a spacious, intuitive layout. Step into a welcoming front foyer with generous space for coats, shoes, and the daily essentials of busy life. At the rear, a custom laundry and mudroom with ample built-in cabinetry keeps everything organized and out of sight—ideal for families or anyone who appreciates a clutter-free lifestyle. The comfort continues with radiant in-floor heating and zone control, ensuring every room stays perfectly temperate, year-round. The basement houses the mechanical room and provides even more storage. But the crown jewel? The outdoor living space. Step outside to discover a private backyard oasis—lush with mature perennials, carefully curated gardens, and a large, sunny deck that invites relaxing evenings or weekend entertaining. The electrical lines have been buried to preserve the pristine views, while a custom shed and exposed aggregate path keep everything tidy, organized, and low-maintenance. This is more than just a home—it’s a lifestyle upgrade. Don’t miss your chance to own a piece of Calgary history, thoughtfully modernized and lovingly maintained in a vibrant, central location. (Full list of upgrades in supplements)

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1189.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Maison sans fumée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Chaudière, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4746.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1189.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 000 $

Prix affiché

527 364 $

642 008 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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