2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-de-Beauce, QC, G0M 1R0

MLS® # 10864290

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Investment For Sale In Saint-Éphrem-de-Beauce, Quebec

$3,250,000

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Exterior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Outdoor

Exterior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Outdoor With Facade

Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor

Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

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Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Interior - 2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-De-Beauce, QC - Indoor Photo Showing Living Room

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2 Rue Fluet, Saint-Éphrem-de-Beauce, QC, G0M 1R0

$3,250,000

Remarks:

RARE ! Immeuble de construction récente offrant de grands logements qualité condo, tous situés en coin avec de grands balcons. Les unités se démarquent par leur superficie et leur abondante fenestration. Situé dans un quartier récent à St-Éphrem, à proximité de l'aréna. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant un immeuble récent avec peu de gestion! Option d'assumer l'hypothèque existante à 3,24% de taux d'intérêt, avec un solde approximatif de 2 020 000 $ (voir avec le courtier inscripteur).

-Tous les documents (revenus/dépenses) relatifs à l'immeuble seront remis sur promesse d'achat acceptée.

-Visite sur promesse d'achat acceptée et avis 24h pour les locataires.

- L'assumation du prêt hypothécaire existant est conditionnelle à l'approbation de la SCHL et de la caisses Desjardins.

Inclusions: Tous les biens meubles inclus dans les baux.

Exclusions : Tous les effets personnels appartenant aux locataires et les outils appartenant au concierge ou au VENDEUR.

Building Features:

Foundation: Poured concrete
Size: 24.76 x 19.57 METRE
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Potential Gross Revenue:

Residential: $190,800

Taxes:

Municipal Tax: $29,662
School Tax: $1,382
Annual Tax Amount: $31,044

Expenses:

Insurance: $6,007
Cable: $11,710
Snow Removal: $2,150
Electric: $1,000

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $58,500
Building Assessment: $2,003,700
Total Assessment: $2,062,200

Property Features:

Built in: 2022
Irregular: Yes
Lot Depth: 45.72 Metre
Lot Frontage: 60.96 Metre
Lot Size: 2784.90 Square Metres
Zoning: RESI
Number of units: 2
Residential units: 1 x None, 1 x None,

Revenue Units:

Unit 1

Unit 2

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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