Remarks:

Un véritable bijou au bord du lac Champlain, situé à Venise-en-Québec!Ce plein pied lumineux offre tout ce que vous cherchez : trois chambres spacieuses, deux salles de bain, et une ambiance chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans.Fraîchement peinturée et joliment rafraîchie, cette maison est clé en main. Vous serez charmés par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes majestueuses à l'horizon. Nichée sur une petite rue tranquille, elle vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre de vie paisible, parfait pour la détente, les plaisirs nautiques et les journées inoubliables. Coup de coeur !!!

* Emplacement de choix : en façade directe du lac Champlain, dans la charmante municipalité de Venise-en-Québec.* Propriété : plein pied comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.* Entretien : maison bien entretenue au fil des années.* Environnement : rue calme et sécuritaire, offrant intimité et tranquillité.* Vue exceptionnelle : panorama unique sur le lac Champlain et les montagnes environnantes.* Style de vie : idéal autant comme résidence principale que comme maison secondaire pour profiter des activités nautiques, des restaurants et des attraits de la région.Une visite vous charmeras !!!

Inclusions: Frigidaire, Four encastrer, Plaque à cuisson, Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Fixtures, Toiles,Remise, spa (non-fonctionnel)

Building Features:

Style: Detached
Basement: Crawl space
Bathroom: Ensuite powder room, Separate shower
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Concrete blocks
Kitchen Cabinets: Thermoplastic
Lot: Bordered by hedges
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Partially furnished, Wall-mounted heat pump
Proximity: Park, Alpine skiing, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Size: 52.0 x 33.0 Feet
Topography: Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Windows: Wood
Heating System: Convection baseboards
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,549
School Tax: $345
Annual Tax Amount: $3,894

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $232,700
Building Assessment: $202,200
Total Assessment: $434,900

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1970
Irregular: Yes
Lot Depth: 156.0 Feet
Lot Frontage: 75.0 Feet
Lot Size: 11754.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 2.79 m x 1.55 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.38 m x 5.08 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.89 m x 5.79 m Flooring: Laminate floor
Living Ground Level 3.96 m x 6.20 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 3.35 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.34 m x 3.86 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Ground Level 3.35 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Ground Level 2.69 m x 3.12 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Ground Level 2.34 m x 3.86 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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