Remarks:

Vivre l'exception à Venise-en-Québec Offrez-vous un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Cette magnifique propriété neuve, construite en 2022, vous accueille sur un vaste terrain de 25 695 pi², dans un environnement paisible à quelques pas du charme du lac et de la nature. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'élégance de la maison, avec sa toiture en bardeau d'acier Wakefield Bridge et son revêtement extérieur en Canexel CedRvue 9''. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, offre des espaces spacieux et chaleureux où il fait bon vivre.

***Possède sa propre descente de bateau en béton**

À l'intérieur : un espace de vie unique

3 chambres spacieuses et lumineuses.
2 salles de bain haut de gamme + boudoir invitant.
Cuisine de rêve avec armoires Miralis, îlot central en granite, plaque au gaz propane et électroménagers encastrés.
Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bain pour un confort sans compromis.
Foyer au gaz 40 000 BTU au salon pour des soirées cocooning inoubliables.
Plafond cathédrale de 25 pieds en pin teint -- une impression d'espace spectaculaire.

Détails de prestige :
Escalier en acier central avec marches en chêne massif.
Serrures électroniques Wi-Fi pour la maison et le garage.
Caméras de sécurité extérieures.
Balayeuse centrale, échangeur d'air, chauffe-eau 60 gallons.
Ventilateurs de 60 po. dans les chambres pour une fraîcheur naturelle.

À l'étage : votre sanctuaire privé

Une suite principale digne des plus beaux magazines, avec walk-in, salle de bain luxueuse, douche italienne, bain sur pattes, bidet et comptoir de granite avec double lavabos.

Bonus : un garage à la hauteur de vos attentes
Un vaste garage 18' x 24', avec étage habitable, construit avec la même rigueur :
Entrée électrique 100 ampères souterraine.
Chauffage électrique.
Porte de garage électrique et entrée latérale indépendante.

Les dimensions des pièces du loft au-dessus du garage sont:

Chambre a coucher et salle a manger : 11.5x10.5 plancher de vinyle
Cuisine : 9.5 x6.5 plancher de vinyle
Salle de bain : 4.0x7.5 plancher de vinyle

Une opportunité rare !
Venez découvrir cette perle à Venise-en-Québec, là où le quotidien prend des airs de vacances.
Tombez amoureux dès la première visite.

Inclusions: Électroménagers de cuisine, micro-onde, balayeuse et ses accessoires, luminaire, stores et rideaux, laveuse et sécheuse, set de chambre dans la chambre des maîtres, dans la maisonnette meubles inclus, téléviseur.

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Bathroom: Separate shower
Fireplace-Stove: Fireplace - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached
Parking: Garage
Property or unit amenity: Other, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Other, Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing
Roofing: Other
Size: 11.38 x 8.75 METRE
View: View of the water
Water (access): Access, Other, Waterfront, Navigable
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,597
School Tax: $524
Annual Tax Amount: $6,121

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $238,400
Building Assessment: $487,100
Total Assessment: $725,500

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 2022
Irregular: Yes
Lot Depth: 67.09 Metre
Lot Frontage: 22.98 Metre
Lot Size: 2310.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Kitchen Ground Level 4.70 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.66 m x 4.57 m Flooring: Other
Living Ground Level 5.00 m x 3.48 m Flooring: Other
Bedroom Ground Level 3.40 m x 2.87 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.48 m x 1.35 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.35 m x 2.44 m Flooring: Wood
Laundry Ground Level 3.35 m x 1.96 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 4.88 m x 4.27 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.26 m x 4.27 m Flooring: Ceramic
Den 2nd Level 4.57 m x 3.61 m Flooring: Wood
Walk-in Closet 2nd Level 1.52 m x 4.27 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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