Remarks:

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial dans la charmante municipalité de Venise-en-Québec. L'Immeuble comprend un garage mécanique de 32x44 pieds auquel s'ajoute un agrandissement réalisé en 2020 de 37x42 pieds, offrant un vaste espace pour une salle de montre moderne sur deux étages. Le deuxième étage comprend une mezzanine de 16x22 pieds, ainsi que deux bureaux de vente fonctionnels, parfaits pour accueillir vos clients. Le terrain totalise une superficie de 17 370 pieds carrés, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 9 990 pieds carrés, augmentant ainsi le potentiel d'expansion.

Cour asphaltée avec une petite partie en gravier avec des lampadaires pour une visibilité maximale., idéale pour le stationnement et l'exposition de véhicules.

Enseignes possible sur le bâtiment ainsi que près du chemin.

Le zonage flexible permet plusieurs types de commerces, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'affaires. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et climatisation central électrique (thermopompe), assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les entrepreneurs du secteur des véhicules récréatifs ou tout autre commerce nécessitant de grands espaces extérieurs et des installations modernes. Ne manquez pas cette occasion unique!

**PRENDRE NOTE QUE LE CONCESSIONNAIRE POURSUIT SES OPÉRATIONS CHEZ OFF ROAD 104 au 1300 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu**

Inclusions: Système de caméras de sécurité, aspirateur central et accessoires, système d'alarme

Building Features:

Style: Detached
Driveway: Asphalt
Foundation: Concrete slab on ground
Garage: Attached, Heated, Double width or more
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Electrical input, Signs allowed, Door height, Doors, Alarm system, Central heat pump, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway
Roofing: Asphalt shingles, Elastomeric membrane
Siding: Aluminum, Other, Vinyl
Size: 70.0 x 42.0 Feet
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1
School Tax: $340
Annual Tax Amount: $341

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $152,800
Building Assessment: $278,300
Total Assessment: $431,100

Property Features:

Built in: 1978
Irregular: Yes
Lot Depth: 52.93 Metre
Lot Frontage: 30.48 Metre
Lot Size: 1613.70 Square Metres
Type of Business: Car dealership
Type of Operation: Retail, Service
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 34

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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