Remarks:

Propriété à rénover! Idéale pour entrepreneur ou bricoleur à la recherche d'un projet à potentiel de valorisation. Cette maison unifamiliale offre une belle structure de départ pour concrétiser vos idées, avec un zonage permettant également la possibilité d'un duplex. Que ce soit pour un projet de rénovation ou d'investissement, les possibilités sont nombreuses.

Située dans un emplacement tranquille à proximité des commerces et services de Sherbrooke tel que les parcs, les garderies, les écoles, le transport en commun et un accès facile à l'autoroute.

Profitez de cette occasion de transformer cette maison en un lieu qui reflète pleinement votre style de vie unique!

- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;

- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation; ce dernier sera à la charge de l'acheteur, le cas échéant;

- Le vendeur ne fournira aucune déclaration du vendeur;

- Le vendeur ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble;

- L'acheteur devra faire toutes les vérifications qu'il juge nécessaires pour s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme;

- Tous les documents requis par l'acheteur seront aux frais de l'acheteur;

- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'un chèque représentant deux pourcent (2%) du prix offert (d'un minimum de 2 000 $), lors de la transmission au vendeur, à l'ordre de « Hainault-Gravel, Huissiers de justice, en fidéicommis», selon les conditions du jugement, qui sera
encaissé au moment de l'acceptation de la promesse d'achat. Lors de la signature l'acte de vente, cette somme sera imputée au prix d'achat;

- Toute promesse d'achat devra allouer un délai irrévocable d'au moins 5 jours ouvrables pour la réponse du vendeur;

- Dans le cadre de cette vente sous contrôle de justice de gré à gré, le notaire instrumentant chargé de rédiger l'acte de vente et de procéder aux ajustements d'usage est désigné par la créancière, à savoir un notaire de l'étude de LEROUX, CÔTÉ, BURROGANO NOATAIRES, AVOCATS, ayant leur étude au 507, place d'armes, 13e étage, Montréal (Québec) H2Y 2W8;

Building Features:

Style: Detached
Basement: Low (less than 6 feet), Partially finished
Carport: Attached
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood, Melamine
Parking: Carport, Driveway
Property or unit amenity: Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood, Vinyl
Size: 28.6 x 26.3 Feet
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Guillotine
Windows: Wood, PVC
Heating System: Forced air
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,910
School Tax: $1
Annual Tax Amount: $1,911

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $106,100
Building Assessment: $104,800
Total Assessment: $210,900

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1930
Floor Space (approx): 750.24 Square Feet
Lot Frontage: 33.28 Metre
Lot Size: 593.90 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Kitchen - Irregular Ground Level 4.27 m x 2.74 m Flooring: Flexible floor coverings
Dining - Irregular Ground Level 2.64 m x 1.98 m Flooring: Flexible floor coverings
Living Ground Level 3.96 m x 3.28 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.35 m x 4.27 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.66 m x 2.97 m Flooring: Flexible floor coverings
Bathroom Ground Level 1.45 m x 2.26 m Flooring: Flexible floor coverings
Office Basement Level 3.66 m x 2.97 m Flooring: Flexible floor coverings
Other - Irregular Basement Level 7.44 m x 8.05 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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