Remarks:

Propriété parfaite pour tous vos projets! (Zonage résidentielle et/ou commerciale) Située sur l'une des rues les plus achalandées de Saint-Lazare, offrant une belle visibilité et à proximité de tous les services. Venez découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété; grande superficie habitable, espace lumineux, grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins, en plus d'un grand stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. Magnifique terrain de plus de 20 000 pc pouvant accueillir plusieurs multi logements (À vérifier avec la municipalité).

À proximité de tous les services: écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, centre nature Les Forestiers,
commerces de détail, institutions financières, restaurants, et plus encore. À 10 minutes des Aut. 20, 30 et 40 et du train de
banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Le zonage permet le commercial, résidentiel et mixte.

Possibilité de projet intégré et projet moratoire pour les égouts prévu pour +/-2025. À vérifier auprès de la municipalité.

Inclusions: Pôles, Rideaux, stores, luminaires, gazebo (les toiles sont très usées), climatiseur mural avec télécommande.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached, Single width
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Elementary school, High school, Commuter train
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 11.91 x 8.65 METRE
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,553
School Tax: $251
Annual Tax Amount: $2,804

Expenses:

Oil: $3,500

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $129,400
Building Assessment: $163,800
Total Assessment: $293,200

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 1970
Floor Space (approx): 103.02 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Frontage: 30.48 Metre
Lot Size: 2033.00 Square Metres
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.25 m x 3.51 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 2.54 m x 3.56 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.47 m x 4.72 m Flooring: Parquetry
Primary Bedroom Ground Level 3.89 m x 3.48 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.84 m x 2.84 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 2.90 m x 2.77 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 3.53 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Foyer Ground Level 1.32 m x 1.32 m Flooring: Parquetry
Laundry Basement Level 5.51 m x 3.45 m Flooring: Concrete
Family Basement Level 6.05 m x 4.47 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 3.89 m x 4.57 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 5.74 m x 3.48 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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