Remarks:

L'annexe A doit être signeé avec tout offre d'achat. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.La maison érigée sur la propriété empiète de 0,41 X 3,01 mètres sur le lot 4 044 190 (3e Avenue) ainsi que la corniche qui surplombe de 0,23 mètre. Cependant, un droit de superficie inscrit sous le numéro 312 642 régularise la présente situation. Une servitude en faveur du Ministère des Transports (zonage aérien) est inscrite sour le numéro 90 201. Le garage et la remise ne sont pas conformes au règlement de zonage en vigueur, puisqu'une distance minimale de 1,00 mètre d'une ligne de terrain do

Propriété nécessitant rénovations majeures et vendue tel quel.
L'acheteur devra faire ses propres vérifications et diligences.

Travaux importants à prévoir.

La propriété possède un grand potentiel de valorisation compte tenu du secteur recherché, du terrain sur coin de rue avec garage détaché, et de sa proximité avec les services, écoles, autoroute, hôpital et pont Gouin.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée de l'annexe signé.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Crawl space
Distinctive Features: Street corner
Driveway: Double width or more
Foundation: Stone
Garage: Detached
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, CEGEP, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Sheet metal
Size: 10.13 x 24.0 METRE
Windows: Wood
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,115
School Tax: $162
Annual Tax Amount: $2,277

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $139,000
Building Assessment: $140,500
Total Assessment: $279,500

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 1856
Irregular: Yes
Lot Depth: 23.06 Metre
Lot Frontage: 20.12 Metre
Lot Size: 463.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 7

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 1.70 m x 2.95 m
Kitchen - Irregular Ground Level 2.51 m x 3.48 m
Dining Ground Level 2.74 m x 2.74 m
Living Ground Level 3.68 m x 3.73 m
Office Ground Level 2.79 m x 3.66 m
Primary Bedroom Ground Level 3.33 m x 4.80 m
Bathroom Ground Level 2.03 m x 2.97 m
Bedroom 2nd Level 3.68 m x 4.65 m
Bedroom 2nd Level 2.44 m x 4.37 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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