Remarks:

Immeuble à vendre -- Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu Immeuble mixte incluant un salon de bronzage bien établi au rez-de-chaussée (6 machines + coin coiffure à louer) et un logement résidentiel 3 ½ à l'étage. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenu locatif mixte, secteur en demande avec excellente visibilité. Possibilité de vendre le fonds de commerce en parallèle ou ensemble avec l'immeuble. Informations financières disponibles sur demande.

Immeuble à vendre -- Commercial et résidentiel
Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu

Description générale :

Occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu situé dans un secteur stratégique d'Iberville. L'immeuble comprend un local commercial occupé par un salon de bronzage établi et redressé depuis 2023, ainsi qu'un logement résidentiel de type 3 ½ à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou pour une exploitation combinée.

Composition de l'immeuble :

*Rez-de-chaussée commercial :
Loué ou exploité comme salon de bronzage avec 6 machines (dont red light), réception, salles individuelles et coin coiffure prêt à louer.

*À l'étage :
Grand logement 3 ½ lumineux

Points forts :

*Immeuble mixte -- revenus commerciaux et résidentiels
*Possibilité d'optimiser les revenus (coin coiffure à louer)
*Bon secteur, visibilité et accessibilité
*Stationnements disponibles

Possibilité de vente du fonds de commerce en parallèle ou ensemble avec l'immeuble.

Inclusions: Nom, achalandage, inventaire, équipement mobilier, système informatique a puce, système de cameras, système d'alarme, machines de bronzage: 1 debout, 5 couchés, 1 redligh, laveuse, sécheuse, télévision, distributrice a eau, thermopompe, équipement de coiffeuse: 2 chaises, 1 lavabo, 1 séchoir assis, 2 consoles avec miroir.