Remarks:

Situé au 52e étage de la prestigieuse Tour des Canadiens 3, ce magnifique condo offre une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et un cadre de vie à la fois moderne et sophistiqué. Grâce à ses vastes fenêtres panoramiques et à ses finitions haut de gamme, il se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son confort et son design contemporain. Un avantage de taille pour les investisseurs : l'unité est actuellement louée à un locataire fiable et respectueux, ayant déjà renouvelé son bail pour l'année en cours au montant de 2 080 $/mois. Ce bail assure un revenu locatif stable et immédiat.

Perché au 52e étage de la réputée Tour des Canadiens 3, ce condo allie élégance, confort et vue à couper le souffle sur le centre-ville de Montréal. L'unité, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres panoramiques, se démarque par des matériaux de qualité supérieure et une conception au style contemporain.

Un investissement avantageux

Revenu locatif assuré de 2 080 $/mois

Locataire fiable et respectueux, bail renouvelé pour l'année en cours

Unité moderne, lumineuse et facile à louer

Excellent potentiel de rendement dans un secteur à forte demande locative

Commodités haut de gamme

Piscine intérieure, spa et sauna

Centre de conditionnement physique complet

Terrasse extérieure avec vues panoramiques

Lounge privé et salle de réception

Sécurité et service de conciergerie 24/7

Emplacement stratégique

Connexion directe au Centre Bell et au REM

À quelques pas des restaurants, cafés, commerces et services du centre-ville

Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers

Ce condo représente un placement sûr et rentable, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme, au coeur de l'un des projets les plus emblématiques de Montréal.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et lit mural (murphy bed)

Exclusions : Télévision et les effets personnels de la locataire

Building Features:

Style: Apartment
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Balcony/terrace, Bicycle storage area, Multiplex pay-per-use EV charging station, Garbage chute, Fitness room, Indoor pool
Property or unit amenity: Intercom, Partially furnished
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University
Rented Equipment (monthly): Water heater
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
View: View of the water, Panoramic, View of the city
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,332
School Tax: $112
Annual Tax Amount: $2,444

Expenses:

Condo Fees: $21 Monthly

Property Assessemnt:

Building Assessment: $474,400
Total Assessment: $474,400

Property Features:

Bathrooms: 1
Built in: 2020
Floor Space (approx): 350.0 Square Feet
Zoning: RESI

Rooms:

Kitchen Other level 3.43 m x 2.95 m Flooring: Wood
Other Other level 2.90 m x 2.62 m Flooring: Wood
Other Other level 2.84 m x 1.52 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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