Remarks:

Vente sous contrôle de justice(voir addenda).Niché au 48e étage de la prestigieuse Tour des Canadiens 3, ce luxueux condo offre une vue panoramique à couper le souffle de plus de 221 degrés sur le fleuve Saint-Laurent et l'effervescence de la ville. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie ultra-lumineux est parfait pour un confort absolu. Ce condo comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement. Les résidents ont accès à une gamme complète de commodités, incluant une salle d'exercice moderne, une piscine et une terrasse sur le toit, parfaits

Présentement loué 3100$ par mois avec bail.

Vente sous contrôle de justice L'acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice et se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel, le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'acheteur. Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur; Le Vendeur déclare que l'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur; Dans l'éventualité où le délaissant serait relevé de son défaut envers le créancier en payant la totalité de sa créance en capital, frais et intérêts, avant qu'un acte de vente ne soit signé devant notaire par toutes les Parties, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue et la vente sera annulée, auquel cas le présent contrat de courtage sera résilié et aucune rétribution ne sera payée au Courtier. La personne désignée ne pourra être tenue responsable envers tout promettant-acheteur ou tout autre intéressé et l'acompte versé lors de la promesse d'achat sera remis à l'acheteur;

Building Features:

Style: Apartment
Bathroom: Ensuite bathroom
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Balcony/terrace, Garbage chute, Fitness room, Indoor pool, Indoor storage space, Hot tub/Spa
Garage: Heated, Built-in
Parking: Garage
Pool: Heated, Indoor
Property or unit amenity: Private balcony, Central air conditioning, Fire detector, Sprinklers, Inside storage
Proximity: Highway, Hospital, Metro, Park, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic, View of the city
Heating System: Electric baseboard units
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,603
School Tax: $736
Annual Tax Amount: $6,339

Expenses:

Condo Fees: $1 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $124,900
Building Assessment: $774,900
Total Assessment: $899,800

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Built in: 2020
Floor Space (approx): 912.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Living Other level 5.69 m x 3.28 m Flooring: Wood
Kitchen Other level 3.12 m x 2.82 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular Other level 3.38 m x 3.15 m Flooring: Wood
Bathroom Other level 2.34 m x 1.47 m Flooring: Tiles
Bedroom Other level 3.94 m x 2.77 m Flooring: Wood
Bathroom Other level 2.77 m x 1.60 m
Foyer - Irregular Other level 1.22 m x 1.52 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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