Remarks:

LOCALISATION INCROYABLE, À PIED DES MÉTROS, 1 STATIONNEMENT, 2 TERRASSES PRIVÉES, CACHET AVEC MUR DE BRIQUE! Unité clé en main sur 2 étages offrant luminosité et confort au coeur de Montréal. Mur de briques rouges apportant chaleur et cachet, cuisine fonctionnelle avec rangement et accès à une terrasse privée donnant sur le Square Viger. À l'étage, 2 chambres, salle de bains complète et salle d'eau. Cour intime et terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. Emplacement idéal : métro Champs-de-Mars et Berri, autobus 55, station Bixi en face.

Superbe unité clé en main sur deux étages, alliant confort, style et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du mur de briques rouges, qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie.

La cuisine conviviale offre beaucoup de rangement, un comptoir en céramique durable ainsi qu'un évier double, parfaite pour cuisiner et recevoir. L'aire de vie profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration généreuse et deux portes-patio, menant à deux terrasses privées intimes avec vue magnifique sur le Square Viger et l'ancienne Gare de Montréal. Un atout rare en plein centre-ville!

À l'étage, deux chambres confortables offrent polyvalence et tranquillité, idéales pour un couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant un bureau à domicile. Une salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent praticité et confort.

Les résidents ont aussi accès à une terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, parfaite pour relaxer ou partager des moments conviviaux.

L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate des stations de métro Champs-de-Mars et Berri-UQAM, de l'autobus 55 et d'une station Bixi en face de l'immeuble. Le Vieux-Montréal, le CHUM, Radio-Canada, l'UQAM, la Grande Bibliothèque, le Quartier des spectacles et les terrasses animées du Quartier Latin et du Village sont accessibles à pied.

Cette propriété est le choix parfait pour un professionnel ou un amateur de vie urbaine désirant un espace lumineux, fonctionnel et chaleureux, avec la rare combinaison d'intimité et d'accès à tous les services.

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, cellier

Building Features:

Style: Apartment
Building amenity and common areas: Elevator
Driveway: Asphalt
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Fire detector, Sprinklers, Intercom
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Siding: Brick
Size: 9.47 x 5.35 METRE
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,277
School Tax: $422
Annual Tax Amount: $3,699

Expenses:

Condo Fees: $496 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $145,500
Building Assessment: $380,600
Total Assessment: $526,100

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1990
Floor Space (approx): 85.5 Square Metres
Irregular: Yes
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Living - Irregular Ground Level 3.48 m x 2.31 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 3.07 m x 2.67 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 5.08 m x 3.73 m Flooring: Wood
Office - Irregular Ground Level 3.91 m x 2.34 m Flooring: Wood
Powder room - Irregular Ground Level 1.60 m x 1.35 m Flooring: Ceramic
Laundry - Irregular Ground Level 1.60 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 5.38 m x 2.51 m Flooring: Other
Bedroom - Irregular 2nd Level 4.65 m x 3.51 m Flooring: Other
Walk-in Closet - Irregular 2nd Level 2.67 m x 1.09 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.41 m x 1.60 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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