Remarks:

Charmant condo clé en main ! Cuisine spacieuse avec salle à manger lumineuse menant à la cour, 3 chambres, salle de bain en céramique, sous-sol et une place de stationnement. À deux pas de l'École Primaire Baril et proche de la promenade Ontario. À ne pas manquer !

À ne pas manquer !

Spacieux appartement de rez-de-chaussée avec sous-sol offrant un énorme potentiel pour doubler votre superficie habitable et créer un espace de vie adapté à vos besoins. Profitez d'une immense cour arrière privée, parfaite pour les familles et les moments de détente.

Rénovée avec un souci remarquable du détail, cette propriété ne nécessite aucun travail à prévoir pour plusieurs années : un vrai clé en main qui combine confort, tranquillité d'esprit et valeur sûre.

Un produit rare sur le marché, vendu en copropriété indivise, idéal pour une famille désirant s'installer à long terme dans un secteur recherché, à deux pas de l'école Baril et de toutes les commodités du quartier.


Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la divise ?

Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :

- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises, ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même budget.

- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs besoins et leurs ententes.

- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas soumises aux nouvelles réglementations complexes et coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141 sur la gestion financière stricte). Résultat : moins de bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au quotidien.

- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option de plus en plus recherchée et sécuritaire pour les acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.


Informations complémentaires:

- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo. Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 8 920,80 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.


- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351
- La QT est approximative et sera définie lors de la Convention d'indivision par Me Dumesnil Martin.

Localisation: Bike Score 99

- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E. et de ses commerces de proximités
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd St-Michel et route 138
_ À deux pas des arrêts de bus: 34, 353 et 29

Inclusions: Chauffe-eau